En abril, el total de hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 34.264, lo que supone un repunte del 28% frente al mismo mes del año pasado, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). La firma de préstamos para la compra de vivienda no crecía tanto desde enero de 2022 y supone su mayor cifra en un mes de abril desde 2010.
El importe medio de estas operaciones fue de 139.328 euros, con un aumento del 1,5%. Mientras, el capital prestado se disparó un 30%, su mayor incremento desde mayo de 2022, rondando los 4.774 millones de euros.
El tipo de interés medio fue del 3,38% y el plazo medio de 24 años. El 48,1% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, el porcentaje más elevado desde enero de 2021, y el 51,9% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,25% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,51% para las de tipo fijo.
En cuanto a los cambios registrales, el número total de hipotecas con cambios aumentó un 19% en abril en tasa anual, con 11.859 hipotecas que cambiaron sus condiciones. De ellas, el 69,3% se deben a modificaciones en los tipos de interés.
Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) aumentaron un 44,8%, con 11.403 operaciones de este tipo, mientras que las subrogaciones al deudor (cambia el titular) disminuyeron un 70,3%, con 113, y las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) bajaron un 79,9%, con 343 operaciones.
Por CCAA, las que tuvieron las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en abril fueron País Vasco (48,9%), Castilla-La Mancha (42,5%) y Comunitat Valenciana (38,9%). Por el contrario, las que presentaron tasas anuales negativas fueron Aragón (-16,8%) y Extremadura (-14,4%).
