El porcentaje de ingresos necesario para afrontar el alquiler o la compra de una vivienda se aproxima al 30% en España. En concreto, según un estudio realizado por idealista en base a datos del cuarto trimestre de 2022, el esfuerzo que deben realizar las familias que necesitan alquilar una vivienda es mayor (el 29%) que en el caso de la compra (26%).
A pesar de los datos nacionales, en un total de 30 capitales de provincia el esfuerzo requerido para la compra es superior al del alquiler. En estas capitales requiere un menor esfuerzo vivir de alquiler que comprar la vivienda.
Palma es donde este fenómeno es más notable con 20 puntos porcentuales de diferencia entre el 55% de compra y el 35% de alquiler. Le siguen San Sebastián (17 puntos porcentuales de diferencia), Granada (8 puntos porcentuales), A Coruña y Pontevedra (7 puntos porcentuales en ambos casos). En el extremo opuesto encontramos Huelva y Lleida, donde comprar supone 7 puntos porcentuales de esfuerzo menos que alquilar.
Respecto al esfuerzo para comprar, las familias que compraron una vivienda en Palma tuvieron que destinar el 55% de sus ingresos al pago de la hipoteca, un porcentaje que se reduce el 48% en el caso de San Sebastián, al 40% en el de Barcelona, al 36% en Málaga o al 34% en Madrid. Por debajo del tercio de los ingresos están Las Palmas de Gran Canaria (32%), Bilbao (31%), Pamplona (31%), Alicante y Sevilla (30% en ambas ciudades).
En Lleida y Jaén, por su parte, se exige el menor esfuerzo para la compra de una vivienda de dos habitaciones: el 13% de los ingresos familiares. Les siguen Teruel (14%), Ciudad Real, Cáceres, Huelva y Murcia (16%).
En cuanto a provincias la situación es muy similar, con el 55% de esfuerzo requerido en Baleares y el 50% en Málaga. Por encima del 30% se encuadran Santa Cruz de Tenerife (36%), Alicante (32%) y Las Palmas (30%). Por debajo de estas cifras están Madrid (29%), Guipúzcoa (28%), Barcelona (28%), Girona, Navarra, Álava y Cádiz, con el 26% en los cuatro casos.
Respecto al esfuerzo para alquilar, son siete las capitales en las que el esfuerzo para alquilar una vivienda de dos habitaciones supera el 30% recomendado por los expertos. Barcelona es la que mayor porcentaje de los ingresos del hogar exige (39%), seguida por Palma (35%) y Málaga (33%).
Por debajo del 33% están Madrid (31%), Valencia (31%), Alicante (31%) y San Sebastián (30%). Por debajo de estas cifras encontramos a Bilbao (29%), Sevilla (28%), Santa Cruz de Tenerife (28%), Las Palmas de Gran Canaria (26%) y Vitoria (26%). Por el contrario, el menor esfuerzo se pide en Ciudad Real (14%), Teruel (16%), Jaén, Palencia, Cáceres y Cuenca (17% en las cuatro ciudades).
Por provincias, Málaga es la que exige un mayor esfuerzo (alcanza el 45%), seguida por Baleares (39%), Barcelona (35%), Alicante (31%), Las Palmas, Madrid y Navarra (30% en los tres casos). Por debajo del 30% se sitúan Santa Cruz de Tenerife (29%), Sevilla (29%), Valencia (28%) y Guipúzcoa (28%). Teruel, con el 14% de esfuerzo, es la provincia con la tasa más baja, seguida por Palencia (17%), Ciudad Real, Jaén y Huesca (18% en las 3 provincias). A continuación están Soria, León, Zamora y A Coruña, con un 19%.
