Alquilar en España es ahora más barato, ya que en el tercer trimestre los precios del alquiler se han reducido un 4,2% de media. No obstante, hay una comunidad autónoma en la que no ha bajado. Se trata de Madrid, donde arrendar una vivienda es más caro hasta en 17 distritos, donde los precios se han incrementado.
Así lo indica Fotocasa, que explica que el precio medio del alquiler, a septiembre de 2018, se sitúa en 8,10 euros por metro cuadrado al mes. El precio ha caído en todas las comunidades salvo en Madrid, donde de hecho se ha incrementado un 3,5%. El portal inmobiliario recuerda que en el tercer trimestre de 2017 el precio del alquiler ya registró una caída del 1,7%, aunque los siguientes trimestres registró incrementos que borraron esta bajada.
Según el Índice Inmobiliario Fotocasa, la caída registrada entre julio y septiembre de este año es la más acusada desde el tercer trimestre de 2007, cuando el precio se contrajo un 4,5%. Estos datos "reflejan la tendencia a la normalización del precio medio del alquiler", explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa. Tal y como dice, hace un año el precio del alquiler subía en todas las comunidades autónomas, aunque ahora sólo se ha incrementado en la Comunidad de Madrid.
"Donde sigue subiendo con intensidad es en capitales de provincia como Madrid, Málaga o Valencia con incrementos de dos dígitos que reflejan que en esas ciudades sigue habiendo mucha tensión en los precios", remarca Toribio.
No obstante, si se analizan los datos de forma interanual, los datos reflejan que el precio del alquiler se incrementa en siete comunidades y baja en diez de ellas. A nivel nacional, el precio interanual sube un 1,7%, que demuestra que el precio del alquiler "se está normalizando" y ya no se registran los incrementos interanuales del pasado año, en muchos casos, por encima del 10%.
MADRID, LA MÁS CARA PARA ALQUILAR
Fotocasa recuerda que desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 euros/metro cuadrado al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del 20%. Es más, asegura que nueve comunidades autónomas registran caídas superiores al 20% desde que alcanzasen el precio máximo hace diez años. Aunque llama la atención la situación de la Comunidad de Madrid, que en septiembre ha tocado el precio máximo hasta la fecha, los 12,81 euros/metro cuadrado al mes.
Aunque no es la única con precios elevados. Le siguen como comunidades más caras Cataluña (11,99€/m2 al mes) y País Vasco (9,77€/m2 al mes). En el lado opuesto Extremadura es la comunidad más barata para alquilar una vivienda en septiembre, en concreto cuesta 4,62€/m2 al mes, seguido de Castilla-La Mancha (5,00€/m2 al mes) y La Rioja (5,16€/m2 al mes).
