- También recuerda que los costes de producción de la vivienda deben reducirse
- La patronal explica que estas cifras situarían a España en los ratios medios de la Unión Europea
La patronal CEOE busca recuperar el sector de la construcción con el levantamiento de 50.000 viviendas al año que generen 500.000 empleos, para igualar las cifras de la Unión Europea a la realidad española.
La organización que preside Juan Rosell parte de la premisa inicial de que el ritmo de producción de viviendas en España, y la actividad económica que ésta conlleva, no debe depender de la absorción absoluta del stock de vivienda existente, sino que debe determinarse en función de la necesidad de creación de hogares. Recuerda que se ha pasado de casi 800.000 viviendas iniciadas en 2007, a los apenas 35.000 visados de obra nueva en 2014 o los 50.000 en 2015 en todo el territorio nacional, lo que ha supuesto la destrucción de alrededor de 1.400.000 empleos.
La demanda de vivienda solvente es muy superior al número de viviendas nuevas al año. Por ello, la patronal insiste en que "se debe recuperar el primer acceso a la vivienda, reactivándose la producción de vivienda hasta alcanzar las 150.000 viviendas iniciadas al año, lo que permitiría además equiparar a España a las ratios de la Unión Europea". Esta construcción de nueva vivienda supondría la creación de 500.000 puestos de trabajo de forma sostenida.
Según la CEOE, es fundamental tener en cuenta que el poder adquisitivo de las familias y su capacidad de endeudamiento ha cambiado. Con el objetivo de dinamizar un sector que genera muchos puestos de trabajo, la patronal señala en un comunicado que se debe "conseguir una reducción de los costes de producción de la vivienda, para situar en el mercado viviendas con calidad, eficientes energéticamente, pero a precios a los que la demanda pueda acceder".
Todo ello ha sido desarrollado en el informe “el sector inmobiliario: propuestas para la recuperación”. El estudio señala la necesidad de reactivar la rehabilitación y regeneración urbana, y la conveniencia de desarrollar un trabajo conjunto y continuado entre el ámbito empresarial y la Administración, a fin de desarrollar un sector inmobiliario más competitivo y estable.
El presidente de la patronal de los promotores y constructores de España (APCE), Juan Antonio Gómez-Pintado, ha subrayado durante la presentación del informe que no se recuperará el empleo en España mientras el sector inmobiliario no tenga una actividad lógica y continuada.
Por ello, ha insistido en facilitar el acceso de los jóvenes a la vivienda (un 80 % de los "millennials" aún vive con sus padres).
Entre las medidas para lograrlo propone un plan de vivienda que pueda ofrecer a estos compradores una garantía del 15-20 % a modo de aval, que los bancos puedan ampliar el préstamo hasta el 95 % y que el comprador sólo necesite tener ahorrado al menos el 5 % del precio.
Asimismo, desde la CEOE se reclama un tratamiento fiscal más beneficioso en el caso de la vivienda, ya que actualmente representa el 25 % de su precio.