Cataluña lidera del ranking de comunidades donde más ha subido el precio del alquiler en el último año

En toda España el incremento interanual registrado en noviembre se sitúa en el 10%, "muy en la tónica de los últimos meses"

Así lo revela un estudio de Fotocasa, que explica que en el mes de noviembre se han registrado incrementos interanuales en el precio de la vivienda en todas las comunidades autónomas. Es decir, que el precio ha subido en todas las regiones, desde el 12,9% registrado en Cataluña al 0,4% de Navarra. Tras la comunidad catalana se sitúan Canarias (11,2%), Comunidad Valenciana (9,4%) y Madrid (7,6%).

Castilla-La Mancha (5,1%), Andalucía (4,8%), Baleares (4,1%), País Vasco (3,9%, Extremadura (3,7%) y La Rioja (3,5%) también han registrado importantes incrementos, y tras ellas se sitúan los de Cantabria (3,4%), Región de Murcia (2,7%), Castilla y León (2,5%), Asturias (1,7%), Galicia (1,4%) y Aragón (0,7%), cerrando Navarra la tabla. En toda España el incremento interanual registrado en noviembre se sitúa en el 10%, "muy en la tónica de los últimos meses en los que el alquiler está subiendo interanualmente con cifras cercanas" a ese dato, reconoce Fotocasa. De hecho, este es el cuarto mes del año en el que el precio del alquiler se ha incrementado por encima del 10%. Además, el precio interanual del alquiler lleva 33 meses consecutivos subiendo.

"El precio del alquiler sigue creciendo a un ritmo interanual muy fuerte que continuará durante buena parte de 2018. Las subidas son generalizadas en todo el país, pero en las grandes ciudades está empezando a registrar caídas de precios interanuales que apuntan a que el encarecimiento de los alquileres podría empezar a tocar techo. Eso no quita que arrendar una vivienda va a seguir siendo más caro que en años anteriores", explica Beatriz Toribio, directora de Estudios del portal inmobiliario.

Y en cuanto al ranking de precios, Cataluña también es la comunidad más cara para alquilar una vivienda de segunda mano. Tal y como recoge este estudio, en la región el precio se sitúa en los 12,39 euros por metro cuadrado al mes, mientras que en Madrid es de 11,46 €/m2 al mes y en País Vasco de 10,88 €/m2 al mes. En el lado opuesto se sitúan Extremadura (4,77 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (5 €/m2 al mes), que son las dos CCAA con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.

El precio medio en España del mes de noviembre (8,13 €/m2 al mes) son similares a los registrados en el mismo mes de 2010, cuando el precio del alquiler se situó en 8,10 €/m2 al mes. "Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes) el precio del alquiler lleva acumulada una caída del -19,6%", apunta el estudio.

Además, respecto a los municipios Fotocasa pone el punto de atención sobre Barcelona, que en noviembre registra un aumento del precio del 3,3% interanual. Este dato muestra que el precio del alquiler en la Ciudad Condal se está ralentizando respecto a los meses pasados, dado que en agosto y septiembre creció a ritmos del 7,9% y 7,5%, y en octubre lo hizo a un ritmo del 4,1%. Además, contrasta con lo ocurrido en Madrid, donde el precio de la vivienda en alquiler ha subido un 7,2% interanual.

Y respecto a los precios, los cinco municipios más caros de España se encuentran actualmente en Cataluña. El más caro para alquilar es Barcelona (15,38 €/m2 al mes), seguido de Castelldefels (14,58 €/m2 al mes), Gavà (14,54 €/m2 al mes), Sant Cugat del Vallès (14,25 €/m2 al mes) y Sitges (13,84 €/m2 a mes).