Se reducen los compradores casados, pareja de hecho o convivencia en pareja. El porcentaje de compradores con hipoteca solteros ha crecido del 19% en 2021 al 26% en 2022, según el informe 'Perfil del hipotecado español en el primer semestre de 2022' elaborado por Fotocasa.
El portal inmobiliario ha querido trazar una radiografía de la presencia que tienen los solteros en el mercado inmobiliario y más concretamente en el mercado de la compra de vivienda y en la demanda de hipotecas. Y es que el estado civil de quien compra mediante hipoteca ha experimentado cambios notorios entre 2021 y 2022.
Además, también aumentan los compradores hipotecados que viven solos, que pasa de ser el 9% en 2021 al 12% en 2022.
Por otro lado, también experimentan un ligero incremento quienes viven con sus padres, que crece del 5% en 2021 al 7% en 2022. No obstante, las personas que conviven con su pareja son el perfil más común, ya sea con hijos (38%) o sin ellos (36%). El mercado, por lo que se ve, se caracteriza por un perfil maduro y estable.
"En tan solo un año, se produce un aumento muy significativo de las personas que deciden comprar una vivienda en solitario. Además de que las condiciones sociológicas de la sociedad van cambiando y cada vez más personas viven solas en el hogar, el parón de la pandemia ha permitido aumentar el ahorro individual de los ciudadanos. Lo que ha ocasionado que los compradores vean la adquisición de vivienda como una inversión que significa un seguro a largo plazo para ellos, y que en el futuro se puede convertir en un complemento a su pensión", comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
En general, la imagen del comprador que necesita una hipoteca permanece estable y es muy similar al de años anteriores. El 56% de los compradores que firman un préstamo vinculado al inmueble son mujeres y la edad media es de 39 años. La mitad de los compradores se ubica en los estratos socioeconómicos intermedios.
Cuando se pregunta por el uso que se le va a dar a la vivienda por la que se han hipotecado, sigue siendo principalmente para que se convierta en su vivienda habitual (85%). Este porcentaje no ha variado prácticamente de lo visto el año pasado. No obstante, sí se detectan ligeros cambios en quienes compran como segunda residencia, que crece del 8% de 2021 al 11% de 2022. Este aumento coincide con el descenso de quienes se hipotecan para obtener el inmueble como inversión, que se reduce del 5% en 2021 al 2% en 2022. Por lo que se ve, en el mercado hipotecario sigue primando la compra para uso personal habitual o, como mucho, segunda residencia.
