El total de créditos dudosos de las entidades financieras se situó el pasado mes de febrero en 67.327 millones de euros, una caída del 28,3% respecto al mismo mes del año anterior, según el boletín trimestral de Morosidad Pulse de Axesor.
Según las previsiones de este informe, esta tasa seguirá cayendo alrededor de un 20% en términos interanuales durante los próximos meses, lo que colocaría a los créditos dudosos en los 62.026 millones de euros, la cifra más baja desde octubre de 2008.
No obstante, pese a la constante caída de la morosidad, este total se mantiene en niveles muy elevados en comparación con las cifras registradas antes de la crisis, cuando el volumen de morosidad se situaba en 17.795 millones de euros al cierre de 2007. En febrero, la ratio de morosidad se situó en un 5,82%, una caída del 25,5% en comparación con el mismo mes del año pasado. Las previsiones pasan por cerrar la primera mitad de 2019 con una ratio de morosidad cercana al 5,3%, muy lejos ya del histórico 13,62% registrado a finales de 2013.
CAÍDA DEL CRÉDITO HIPOTECARIO
Axesor también recoge una caída del crédito hipotecario a las familias en el cuarto trimestre de 2018 del 2,41% respecto al mismo período del año anterior, hasta los 465.883 millones de euros constantes. De cumplirse las previsiones, el primer semestre de 2019 acabará con unos 462.140 millones de euros constantes, lo que supondría seguir ajustándose a tasas de caída próximas al 2% y llevaría el volumen al nivel más bajo desde el verano de 2005.
Del mismo modo, las previsiones de morosidad de las familias pasan por caídas a tasas próximas al 13% y acabar el segundo trimestre de 2019 en 18.045 millones de euros constantes. Según Axesor, la ratio de morosidad de las familias podría caer hasta el 3,9% al cerrar el primer semestre de 2019.
Respecto a las empresas constructoras e inmobiliarias, las proyecciones de Axesor contemplan un ajuste del crédito a estas sociedades hasta situarse a finales del segundo trimestre alrededor de los 97.284 millones de euros constantes, un descenso del 22% interanual.
Mientras tanto, los créditos dudosos ligados al ladrillo bajan a un ritmo superior, con retrocesos relativos por encima del 50%, que situarán la morosidad total de las sociedades en 6.503 millones de euros constantes a finales del primer semestre de 2019, más de la mitad de la cifra observada hace un año.
VIVIENDA
En lo que respecta a vivienda, en el mes de febrero se cerraron 43.695 transacciones, con un incremento interanual del 5,3%, y un crecimiento del vinculado a vivienda nueva del doble de la subida registrada que en 2018 (+17%). Axesor prevé una continuidad alcista en el mercado de la vivienda, si bien con ritmos promedios de avance interanual en el número de operaciones más bajos, o incluso con ligeras caídas a lo largo de la primera mitad de 2019, como resultado del retroceso de las operaciones en el mercado de segunda mano.
