Los precios de venta de la vivienda han superado el año de pandemia con un incremento del 10%. Sin embargo, hay un tipo de piso que despunta sobre el resto. Los apartamentos con una habitación han sido las que mayor incremento de precios han registrado, creciendo un 21,1% en los últimos doce meses.
Según el último informe de precios de idealista, a estos apartamentos le siguen las viviendas de dos dormitorios (12,2%) y las de tres habitaciones 11,5%). Los chalets se han encarecido un 9,3%, mientras que los pisos de cuatro o más dormitorios lo han hecho un 7,8%. Los estudios son el producto con el menor incremento: 5,6%.
En la ciudad de Barcelona, por el contrario, los estudios han sido la única tipología que ha visto crecer sus precios (14,4%) y en todas las demás se han reducido. En los pisos de 1 habitación el precio ha caído un 5,6%, un 5,5% en los de 2 habitaciones, un 4,4% en los de 3 y 3,1% en los de 4 o más. En los chalets el precio se ha reducido un 3,8%. En la provincia de Barcelona el proceso ha sido inverso, ya que todos los productos se han encarecido: los estudios (9,9%), los pisos de 1 habitación (14,6%), los de 2 habitaciones (6,6%), los de 3 (4,8%), los de 4 o más (8,2%) y los chalets (6,8%).
Madrid ciudad, en cambio, ha experimentado subidas en casi todas las tipologías: los estudios han crecido un 4,2%, los apartamentos de 1 dormitorio un 0,5%, los pisos de 2 habitaciones un 0,8%, los de 4 o más un 4,7% y los chalets un 3,6%. Los pisos de 3 habitaciones son los únicos que se han abaratado este año: han caído un 1,4%. En la Comunidad de Madrid, en cambio, todo han sido incrementos: los estudios han crecido un 13,1%, los apartamentos de 1 dormitorio un 5,9%, los de 2 un 5,4%, los de 3 un 4,1%, los de 4 o más un 13,9% y los chalets un 9,1%.
Los chalets han vivido el mayor crecimiento de precio en la provincia de Málaga, donde se han encarecido un 13,5% en los últimos 12 meses. Le siguen los incrementos de Lleida (12,9%), Alicante (11%), Guipúzcoa (10,5% y Santa Cruz de Tenerife (9,1%). La mayor caída, por su lado, se ha producido en Palencia (-9,3%), Vizcaya (-3,3%) y Soria (-2,8%). En cuanto a capitales, San Sebastián registra la mayor subida de los chalets (20,7%), seguida por Teruel (14,9%), Segovia (10%) y Palencia (9,3%). Huesca (-19,6%) y Soria (-16,9%) son las capitales donde más han caído los precios.
Los estudios han registrado sus mayores subidas en las provincias de Lleida (18,5%), Navarra (14,6%), Salamanca (13,2%), Madrid (13,1%), Barcelona (9,9%) y Vizcaya (9,5%). Las mayores caídas entre las provincias son las de León (-19,5%), Ciudad Real (-17,3%), Cantabria (-16,5%) y Zaragoza (-13,9%). Entre las capitales, los mayores incrementos en el precio de los estudios se han dado en Santa Cruz de Tenerife (26,9%), Castellón de la Plana (25,3%), Girona (23,9%) y Murcia (20,1%); mientras que los mayores descensos se concentran en Guadalajara (-24,1%), Zaragoza (-19,5%), Lugo (-16,2%) y Albacete (-14,8%).
En el mercado de los apartamentos de un dormitorio destaca la subida del 41,3% registrada en la provincia de Valencia, seguida por los incrementos de Teruel (32,1%), Tarragona (31,9%) y Cádiz (31,5%). En Lugo, en cambio, el precio se reducido un 15,4%, seguido por las caídas de Huesca (-6,9%), Vizcaya (-3,1%), Las Palmas (-2,2%) y Málaga (-1,9%). La mayor subida entre las capitales de provincia se ha dado en Castellón de la Plana (30,3%), Jaén (28%) y Cuenca (22,6%). Las mayores caídas son las registradas en Bilbao (-10,9%) Lugo (-9,9%) y Badajoz (-8%).
Dentro de los pisos de dos dormitorios, Lleida es la provincia con una mayor tasa de crecimiento de precios: 23%. Le siguen Toledo (21,8%), Cáceres (16%), Tarragona (15,5%) y Potevedra (15%). Solo dos provincias registran precios inferiores a los de hace un año: Cuenca (-5,8%) y Ourense (-0,9%). Entre las capitales, Huesca registra un incremento del 26,1%, seguido por Teruel (16,8%) y Cuenca (16,5%). Sevilla, en cambio, tiene la mayor caída (-11%), seguida por Alicante (-8,8%), Jaén (-5,9%) y Barcelona (-5,5%).
La provincia de Lugo ha registrado el incremento más relevante en los pisos de tres habitaciones: 18,6%. Le siguen Lleida (15,3%), Teruel (14,3%) y Granada (14,1%). En el lado opuesto están las provincias de Soria (-4,2%), Palencia (-2,3%), Zamora (-0,5%) y Baleares (-0,4%). Entre las capitales, la mayor subida está en Huesca (28,1%), Cuenca (15,2%) y Lleida (13,2%), mientras que Jaén encabeza las caídas entre ellas: -5,4%. Le siguen los descensos de Barcelona (-4,4%), Alicante (-4,3%, Lugo (-3,7%) y Sevilla (-3,6%).
Los pisos más grandes, aquellos con cuatro o más habitaciones, han tenido su mayor incremento en la provincia de Lleida (15,6%), Madrid (13,9%), Málaga y Badajoz (13,2% en ambos casos). Entre las capitales la mayor subida es la registrada en Badajoz (12%), San Sebastián (9,5%) y Ourense (7,9%); mientras que las mayores caídas se han dado en Soria (-8,8%), Alicante (-4,6%) y Logroño (-4,1%).
