Los alquileres reales están un 32% más caros que los precios que se recogen en el índice de referencia del Ministerio de Vivienda que entra en vigor este miércoles y que muestra que los niveles están alejados de las rentas que un inquilino puede encontrar en el mercado actual.
Según los datos de Idealista, basados en la muestra anunciada en febrero de 2024, ofrecen un precio por metro cuadrado de 11,6 euros, mientras que el índice del Ministerio se queda en los 7,9 euros. Utilizando la muestra de la misma fecha que el Ministerio (2022), la diferencia es también muy relevante (-19%).
El portal inmobiliario asegura que este nivel de precios es prácticamente el mismo que el que registró España en 2017, cuando era un 2% más bajo el precio de mercado que el que marca el índice para 2022, pero con una diferencia, que actualmente hay un 23% menos oferta de viviendas en alquiler permanente de la que había en 2017.
Por capitales de provincia, la mayor diferencia entre los precios del índice y la realidad del mercado se da en Valencia, donde el índice marca un precio un 47% más bajo. Le siguen Palma (-43%), Lugo (-41%), Alicante, Cuenca y Málaga (-40% en los tres casos).
Además, la distorsión entre realidad del mercado e índice es del 36% en Barcelona, del 24% en Madrid y del 24% en Sevilla.
Por el contrario, Melilla (-11%) marca la menor diferencia entre los precios del índice y la realidad del mercado, seguida por Córdoba (-20%), Ciudad Real (-22%) y Valladolid (-23%).
