El mes de abril se ha cerrado con una subida mensual del precio del alquiler en España del 2% hasta establecerse en 13 euros/m2 , lo que supone el mayor precio del alquiler en España de la serie histórica, según el último informe de precios publicado por idealista.
Del mismo modo, otro portal inmobiliario, Fotocasa, señala que en España el precio de la vivienda en alquiler cae un 0,5% en su variación mensual y sube un 5,2% en su variación interanual. “El precio del alquiler sigue subiendo con fuerza y a un ritmo de encarecimiento muy significativo a pesar de las medidas aprobadas en la ley de vivienda que está a punto de cumplir un año en vigor. El mercado del arrendamiento sufre una gran crisis de oferta e inseguridad lo que tensiona el precio al alza“, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Hasta 41 capitales han experimentado subidas en el precio de la vivienda en alquiler durante el último mes. Según el análisis de Idealista, el incremento más pronunciado es el de Soria donde las rentas subieron un 6,3% seguido de las subidas de Huesca (3,9%), Jaén (3,3%), Vitoria (3%) y Valencia (2,8%). Por el contrario, Badajoz es la capital en la que más bajan las rentas durante el último mes (-1,6%), seguida de Ourense (-1,2%), Santa Cruz de Tenerife (-0,9%), Pontevedra y Toledo (-0,5% en ambos casos).
"El comportamiento de las rentas en las principales ciudades del país ha sido totalmente alcista", señala el portal inmobiliario. Más allá de Valencia las rentas suben en Málaga (2,3%), Barcelona (1,8%), Madrid (1,4%),Palma (1,2%), Alicante (0,9%), Sevilla (0,9%), Bilbao y San Sebastián (0,6% en ambas capitales).
Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de 21,1 euros/m 2 seguida por Madrid (19,2 euros/m2 ) y San Sebastián (17,2 euros/m2 ). Les siguen Palma (15,8 euros/m2 ), Málaga (14,2 euros/m2 ) y Bilbao (13,9 euros/m2 ).
Por el contrario, Ciudad Real (6,6 euros/m2 ), Zamora (6,7 euros/m2 ) y Ourense (7 euros/m2 ) son las capitales con la renta más económica.
El precio del alquiler sube hasta en 45 provincias con respecto al registrado en el mes anterior. Las mayores subidas se han vivido en Baleares (6,3%), Cantabria (6,2%), Ávila (5,4%), Huelva (4,7%) y Soria (3,9%). En el lado contrario, las únicas provincias que han experimentado descensos en las rentas son Badajoz (-2,1%), Palencia (-0,7%), Ourense (-0,5%), Guadalajara y La Rioja (-0,2%).
Barcelona (18,2 euros/m2 ) se mantiene como la provincia más cara superando a Baleares (17,8 euros/m2 ) y Madrid (17,4 euros/m2 ). Les siguen Guipúzcoa con 15,8 euros/m2 y Málaga con 14,6 euros/m 2 . Jaén (5,8 euros/m2 ) junto a Zamora y Ciudad Real (6,1 euros/m2 en ambos casos), por el contrario, son las provincias más económicas.
Por Comunidades Autónomas, las rentas han subido en 15 regiones durante el último mes, con la única excepción de Extremadura (-1,2%) y La Rioja (-0,2%). Baleares por el contrario, lidera las subidas (6,3%), seguida de Cantabria (6,2%), Canarias (2,6%), Comunitat Valenciana (2,5%), Andalucía y la Región de Murcia (2,1% en ambos casos).
Por debajo del 2% se encuentran los incrementos de Cataluña (1,9%), Castilla y León (1,8%), Comunidad de Madrid (1,8%), Galicia (1,7%), Euskadi (1,6%), Navarra (1,3%), Asturias (1,1%), Aragón (0,7%) y Castilla-La Mancha (0,5%). Baleares (17,8 euros/m 2 ) y la Comunidad de Madrid (17,4 euros/m 2 ) son las regiones con el precio más caro. Les siguen Cataluña (16,8 euros/m 2 ), Euskadi (13,6 euros/m 2 ) y Canarias (13,6 euros/m2 ).
En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (6,5 euros/m2 ) y Castilla-La Mancha (7 euros/m2 ) que son las comunidades más económicas.
