- En su opinión, la acción está barata respecto al valor neto de sus activos
- Manejan buenas previsiones para los negocios de alquiler en España y Francia
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Los analistas de Deutsche Bank han aumentado un 14% la valoración de Inmobiliaria Colonial, hasta 9,50 euros por acción desde los anteriores 8,30 euros por título.
Este nuevo precio objetivo implica un potencial alcista en bolsa cercano al 20%, ya que las acciones de Colonial suben un 0,8% en bolsa, hasta 7,96 euros por título. "Seguimos pensando que la acción está barata, ya que cotiza con un descuento del 13% sobre el valor neto de los activos (NAV, por sus siglas en inglés) esperado para 2018", afirman estos expertos.
Desde el banco germano, destacan el crecimiento del 11% en el valor neto de los activos (NAV), debido a un aumento de las rentabilidades y al crecimiento de las rentas por alquileres, algo que consideran "saludable". Colonial que presentó resultados este lunes, cuenta con una amplia cartera de oficinas en alquiler en Madrid, Barcelona y París, sus tres principales mercados.
"La dirección ha señalado nuevos aumentos de las rentabilidades en los últimos dos meses y ha considerado que la valoración de su cartera no refleja los niveles actuales del mercado, especialmente en Francia. Además, sobre todo en España, están experimentando un fuerte aumento de los alquileres, lo que les hace prever revalorizaciones adicionales en el segundo semestre", señalan estos expertos.
Además, Colonial ha destacado que durante los próximos 30 meses, espera captar un mayor crecimiento en las rentas de alquileres, ya que muchos de sus contratos de corto plazo expiran en ese periodo. Por otra parte, la empresa se encuentra inmersa en un plan de inversiones de 300 millones de euros para poner en valor su cartera de activos, con una rentabilidad esperada sobre el coste del 7%.
