Major esforç de les famílies per comprar un habitatge. El 2021, els sous van baixar un 2,5% mentre que el preu de l'habitatge de segona mà va pujar un 1,7%, de manera que l'espanyol mitjà haurà de dedicar íntegrament el sou brut de 6,2 anys (74 mesos) al pagament de la hipoteca del seu habitatge comprat el 2021, enfront dels 6 anys (72 mesos) que es pagava el 2020.
Així es recull a l'estudi Relació de salaris i la compra d'habitatge el 2021 basat en les dades dels sous mitjans de les ofertes de feina de la plataforma InfoJobs i en els preus mitjans de l'habitatge de segona mà en venda de l'Índex Immobiliari Fotocasa.
L'any passat, el preu de l'habitatge en venda a Espanya va tancar amb un increment anual de l'1,7% i va situar el preu al desembre a 1.907 euros/m2. Això suposa que, tenint en compte el salari brut mitjà, que el 2021 era de 24.555 euros (2.046 euros bruts mensuals si el dividim en 12 pagues), els espanyols haurien de dedicar 6,2 anys del seu salari (74 mesos) al pagament de la hipoteca d'un habitatge de 80 metres quadrats.
Dos anys després de començar oficialment la pandèmia, 14 comunitats autònomes han vist incrementar el temps del pagament d'una hipoteca, mentre que en tan sols dues, Astúries i Navarra, el temps disminueix. Astúries ha passat dels 5,4 anys (2020) als 5,3 anys (2021), reduint la hipoteca en poc més d'un mes. El segueix Navarra, amb un petit descens també en el temps, que ha passat dels 5,3 anys (2020) als 5,2 anys (2021). D'altra banda, Extremadura, amb 4 anys, no varia el temps de pagament respecte del 2020.
Entre les comunitats autònomes que més temps destinen al pagament de la hipoteca d'un habitatge el 2021 se situen Balears i Madrid, on es trigarien més de nou anys a pagar l'hipoteca, en concret, els residents a Balears trigarien 9,8 anys (118 mesos) i els residents a Madrid trigarien 9,4 anys (113 mesos) a liquidar el pagament dels seus habitatges.
Veient les dades en conjunt, l'ordre de les CA que dediquen més temps a pagar un habitatge de 80 metres quadrats és: Balears (9,8 anys), Madrid (9,4 anys), País Basc (9,1 anys), Catalunya (8,2 anys), Cantàbria (6,5 anys), Canàries (6,2 anys), Galícia (5,9 anys), Andalusia (5,9 anys), Aragó (5,6 anys), Astúries (5,3 anys), La Rioja (5,3 anys), Navarra (5,2 anys), Castella i Lleó (5,2 anys), Comunitat Valenciana (5 anys), Regió de Múrcia (4,1 anys), Extremadura (4 anys) i Castella-La Manxa (4 anys).
Per províncies, segons el salari mitjà dels espanyols i el valor del metre quadrat dels habitatges de segona mà el 2021, es desprèn de l'informe que els residents a les províncies de les Illes Balears, Guipúscoa, Madrid, Barcelona i Biscaia són els que triguen més de 9 anys (108 mesos) a cancel·lar una hipoteca mitjana d'un habitatge de 80 metres quadrats. Mentrestant, a l'altra cara, els residents del 40% de les províncies espanyoles (el 52% el 2020) liquidarien la hipoteca en menys de 5 anys (60 mesos).
"Segons les dades de l'Índex Immobiliari Fotocasa a tancament del 2021 el preu de l'habitatge en venda es va incrementar un 1,7%, un increment moderat i molt estable respecte del 2020, però que fa que l'esforç de les famílies per comprar un habitatge sigui una mica més gran que el 2020, ja que a aquest petit increment de preu s'ajunta que els salaris han baixat en un any, cosa que fa que el temps mitjà per pagar un habitatge s'hagi augmentat, de mitjana, en dos mesos. El 2022 aquests lleus increments en el preu de l'habitatge de venda continuaran, a causa de la gran demanda d'habitatge que hi ha ara mateix, i caldrà veure si els sous s'incrementen paulatinament per afavorir que els espanyols dediquin menys temps al pagament del seu habitatge", explica María Matos, directora d'Estudis de Fotocasa.
Per la seva banda, Mónica Pérez, directora de comunicació i estudis d'InfoJobs afegeix que “el 2021 hem vist una reducció del 2,5% en els salaris respecte al 2020, però la xifra es manté un 2,3% per sobre dels 24.003 euros de l'any 2019. L'últim any ha estat marcat per la reobertura de l'economia i el creixement de l'ocupació, fet que ha permès que certs sectors i llocs de baixa qualificació i situats al rang salarial més baix hagin despertat de la letargia i tornat a oferir-se àmpliament, impulsant a la baixa la mitjana retributiva ofertada”.