Unicaja Banco ha informat a la Comissió Nacional del Mercat de Valors (CNMV) que abonarà un total de 7,75 milions d'euros al fons de titulització TDA 24 com a compensació pels perjudicis ocasionats per l'eliminació de les clàusules sòl en préstecs hipotecaris vinculats al fons.
- 1,28€
- 1,67%
L'entitat va confirmar que, el 30 de desembre de 2024, va dipositar al compte del fons un import de 5.280.679 euros. Aquesta suma representa la diferència entre els 7.754.085 euros totals deguts i els 2.305.876 euros ja pagats el setembre del 2024 en execució provisional de la sentència, juntament amb 167.530 euros abonats prèviament, però pendents d'aplicació. Segons va explicar Unicaja, aquest recurs estarà disponible per a la propera data de pagament del fons, programada per al 24 de març del 2025, i ascendirà a 5.448.209 euros.
La situació té el seu origen en l'herència que Unicaja va assumir després de la fusió amb Liberbank el 2022. El fons TDA 24 va ser constituït el 2005 i agrupava préstecs hipotecaris de diverses entitats: CCM (posteriorment absorbida per Liberbank), Bankpime (adquirida per CaixaBank el 2011) i Credifimo. La gestora del fons, TDA, va enfrontar complicacions després de la supressió de les clàusules sòl, cosa que va provocar una disminució en els ingressos projectats per al fons.
Davant d'aquesta situació, TDA va intentar resoldre el problema mitjançant acords extrajudicials amb les entitats involucrades, però aquests esforços no van donar resultat. Com a conseqüència, va presentar una demanda contra Liberbank el 31 de juliol del 2019, reclamant 2,3 milions d'euros en pèrdues.
El 2021, el Jutjat de Primera Instància núm. 86 de Madrid va fallar a favor de TDA, assenyalant que Liberbank va incomplir els seus deures com a cedent i administrador dels préstecs hipotecaris. La sentència obligava el banc a pagar 1,9 milions d'euros per disposicions indegudes, 352.271 euros per lucre cessant a causa de l'eliminació de les clàusules terra i danys, perjudicis i interessos legals acumulats.
Després de la integració de Liberbank a Unicaja, l'Audiència Provincial de Madrid va desestimar el 2022 un recurs d'apel·lació interposat pel banc i va confirmar la condemna. Finalment, el 2024, el Tribunal Suprem va rebutjar un recurs extraordinari d'Unicaja i va consolidar la sentència.
Al setembre de 2024, Unicaja va començar a executar la decisió, fent un primer pagament de 2,3 milions d'euros, juntament amb 113.851,6 euros en interessos. Posteriorment, els càlculs van actualitzar l'impacte econòmic i van estimar un perjudici acumulat de 6,66 milions d'euros entre el juliol del 2017 i l'octubre del 2024. En sumar més d'un milió d'euros en interessos addicionals, la compensació total va assolir els 7,75 milions. d'euros.