Nyesa s'enfonsa un 40% en bossa aquest dimarts després d'anunciar que els problemes amb el seu Projecte Narvskaia a Rússia li han provocat una deterioració de 45,6 milions d'euros en els seus comptes corresponents a l'exercici 2019, la qual cosa suposa que el patrimoni net al tancament d'aquest exercici és negatiu en 10,1 milions, la qual cosa porta a situar a la companyia en causa de dissolució.
- 0,01€
- -4,17%
En aquest entorn, el Consell d'Administració de Nyesa ha acordat promoure la presentació davant el Jutjat del Mercantil d'una proposta de modificació del seu conveni de creditors després de l'entrada en vigor de les mesures en matèria concursal aprovades pel Reial decret llei 16/2020, de 28 d'abril, de mesures processals i organitzatives per a fer front al Covid-19. En conseqüència, la companyia està ultimant tant la proposta de modificació del seu conveni de creditors com el pla de viabilitat que l'acompanyarà, amb un nou plantejament de quitacions i esperes, i que al seu torn inclourà una operació corporativa consistent en una reducció de capital mitjançant disminució del valor nominal de les accions, juntament amb una ampliació de capital que reverteixi la situació de desequilibri patrimonial.
ELS PROBLEMES A RÚSSIA
Nyesa ha explicat en un fet rellevant remès a la Comissió Nacional del Mercat de Valors (CNMV) que un dels punts clau del seu Projecte Narvskaia -el qual es compon d'un complex d'edificis industrials situats a Moscou- era que el flux de caixa projectat no preveia la necessitat de finançament addicional per al desenvolupament d'aquest, ja que amb les vendes que es preveien s'autofinançava, degut fonamentalment al fet que es tractava d'un projecte de rehabilitació d'un complex ja construït i, per tant, les unitats de venda es comercialitzarien com un producte cert, extrem que va ser objecte d'anàlisi i emissió d'opinió per part de consultors externs.
Si bé s'estimava l'inici de les obres de rehabilitació amb caràcter imminent després de l'execució d'una ampliació de capital a primers de 2018, a mitjan aquest exercici es van produir determinades circumstàncies que van retardar el seu inici. Davant els dubtes que van sorgir sobre la seva viabilitat, Nyesa va decidir demanar una consultoria que ha acabat concloent que, com a conseqüències de canvis legislatius a Rússia, el projecte passa a requerir finançament que, ateses les condicions del mercat hipotecari rus, passaria per una ràtio de palanquejament no superior al 70% (a un tipus d'interès aproximat de l'11%), la qual cosa comporta unes necessitats de fons propis que fan inviable el desenvolupament del Projecte Narvskaia en el curt termini.
Per tot això, Nyesa explica que el Consell d'Administració, "guiat per un criteri de prudència", ha decidit classificar aquest actiu com una inversió immobiliària i deteriorar el seu valor per la diferència entre el valor del projecte de desenvolupament que estava registrat i el valor de mercat de l'actiu sobre la base de l'ús que té actualment. "Referent a això, en els comptes anuals corresponents a l'exercici 2019 que han estat publicades en el dia d'avui, s'ha registrat una deterioració de 45.622 milers d'euros del valor de la inversió financera de la societat", ha explicat en el fet rellevant.
