Merlín Properties ha invertit durant els últims dos mesos 78,6 milions d'euros a comprar i promoure noves naus logístiques a diferents ubicacions del país, segons ha informat la SOCIMI.
- 10,33€
- 4,03%
La companyia sumarà així 138.103 metres quadrats més a la cartera de dos milions de metres quadrats de naus i magatzems amb què ja compta en lloguer.
Dins de la seva estratègia de consolidar-se com major propietari de naus i magatzems
Les noves adquisicions i projectes s'emmarquen en l'estratègia de la companyia que dirigeix Ismael Clemente per la qual preveu invertir 250 milions d'euros durant els pròxims dos anys per consolidar-se com el major propietari d'actius logístics del país, coincidint amb l'auge del comerç electrònic.
Per a això, Merlín combina la promoció de noves naus en terrenys de la seva propietat amb l'adquisició de nous actius.
Així, des del passat mes de juliol, la companyia participada per Santander i BBVA ha comprat dues naus logístiques a Vitòria, llogades a DHL, que sumen 26.775 metres quadrats, i una altra a Cabanillas (Guadalajara), arrendada a Jaguar Land Rover, de 15.075 metres quadrats.
Del costat de la promoció, la SOCIMI ha començat les obres de dues naus a Cabanillas, que sumaran 42.510 metres quadrats més, aborda un projecte 'clau a mà' en un polígon industrial de València de 35.282 metres quadrats i que espera rebre a mitjans de 2019, i ha llançat un projecte a Sevilla de 18.461 metres quadrats més.
Merlín calcula que aquests actius, una vegada que estiguin llestos, li reportaran un total de 6 milions d'euros anuals en rendes de lloguer, cosa que llança una rendibilitat bruta del 7,6%. La companyia aspira que l'arrendament dels seus actius logístics li aporti el 13% del total dels seus ingressos anuals, enfront del 7% que li va generar el 2017, per darrere, no obstant això, de les carteres d'edificis d'oficines i centres comercials.
