- El preu mitjà per metre quadrat d'aquestes transaccions es va situar als 185 euros (-22,1% interanual)
- L'augment de les transaccions de pisos lliures es va deure, exclusivament, a l'expansió de les vendes de pisos de segona mà
La compravenda d'habitatges va registrar un increment del 2,6% durant el mes de juliol davant del mateix mes de l'any passat, un 2,9% si es té en compte la sèrie corregida d'estacionalitat, tancant un total de 45.710 transaccions durant aquest període, segons les dades del Consell General del Notariat.
Per tipus d'habitatge, la venda de pisos va registrar un increment interanual de l’1,1% (idèntic a l'experimentat per la sèrie corregida per estacionalitat) i la de pisos de preu lliure un 0,8%. Aquest augment de les transaccions de pisos lliures es va deure, exclusivament, a l'expansió de les vendes de pisos de segona mà (+2,7%), atès que la venda de pisos nous es va reduir un 15,4% interanual. Per la seva banda, la venda d'habitatges unifamiliars va mostrar un augment del 8,1% interanual.
Aquest retrocés del preu del metre quadrat dels habitatges es deu, exclusivament, a la caiguda del preu del metre quadrat dels pisos
En termes de preu mitjà, el metre quadrat dels habitatges comprades al juliol va costar 1.333 euros que reflecteix així un lleuger abaratiment del 0,5% interanual. Segons els notaris, aquesta reculada del preu del metre quadrat dels habitatges es deu, exclusivament, a la caiguda del preu del metre quadrat dels pisos (-0,4%), ja que el metre quadrat dels habitatges unifamiliars va augmentar un 0,3% interanual. Per la seva banda, el metre quadrat dels pisos de preu lliure es va reduir un 0,4%. Dins d'aquests, el preu del m2 dels de segona mà es va situar als 1.487 euros (+0,9% interanual) i el dels pisos nous a 1.795 euros (-7,9% interanual).
Finalment, al juliol la compravenda d'altres immobles es va situar a les 10.755 operacions (-3,2% interanual), de les quals un 39,7% va correspondre a terrenys o solars. El preu mitjà per metre quadrat d'aquestes transaccions es va situar als 185 euros (-22,1% interanual). D'altra banda, el nombre de nous préstecs hipotecaris realitzats al mes de juliol va ser de 29.491, cosa que suposa una reducció interanual del 5,2% i del 5,5% en la sèrie corregida d'estacionalitat. La quantia mitjana de tals préstecs va ser de 168.505 euros que reflecteix així una baixada del 5,7% interanual.
ELS PRÉSTECS PER COMPRAR HABITATGE PUGEN UN 6,7%
Per la seva banda, els préstecs hipotecaris destinats a l'adquisició d'un immoble es van incrementar al juliol un 5,7% interanual (22.274 préstecs), a causa, exclusivament, de l'increment en la concessió de préstecs per a l'adquisició d'un habitatge (6,7 % interanual), ja que els préstecs hipotecaris per a l'adquisició d'altres immobles es van reduir un 5,9% interanual. La quantia mitjana dels préstecs per a l'adquisició va arribar als 136.463 euros (-10,7% interanual). En el cas dels habitatges, el capital mitjà va ser de 127.382 euros, que suposa un descens del 10,8% interanual, i per a la resta d'immobles el préstec mitjana va arribar als 247.572 euros (-8,5% interanual).
Els préstecs destinats a la construcció van mostrar al juliol una contracció interanual del 9,8%, fins als 507 préstecs. La seva quantia mitjana va ser de 385.524 euros que recull així una contracció interanual del 13,1%. Per la seva banda, la quantia mitjana dels préstecs per a la construcció d'un habitatge es va reduir un 34,2%, fins als 242.167 euros (403 operacions). Els préstecs hipotecaris destinats a finançar activitats empresarials van experimentar un increment interanual del 18% fins a les 362 operacions i la seva quantia es va incrementar un 2% interanual, fins als 942.332 euros. Finalment, el percentatge de compres d'habitatges finançats mitjançant un préstec hipotecari es va situar al 45,4%. A més, en aquest tipus de compres amb finançament, la quantia del préstec va suposar el 75,9% de mitjana.
