La compravenda d'habitatges va augmentar un 9,7% el passat mes de setembre en relació al mateix mes de 2017, fins a sumar-ne 42.766 operacions, segons ha informat aquest dimarts l'Institut Nacional d'Estadística (INE). L'avanç interanual de setembre, amb el qual la compravenda d'habitatges encadena sis mesos consecutius d'increments, és superior a l'assolit l'agost, quan aquest indicador va pujar un 7,4%.
Les transaccions sobre habitatges usats es van incrementar un 9,6% el setembre en relació al mateix mes de 2017, fins a totalitzar-ne 34.750, mentre que la compravenda d'habitatges nous va avançar un 9,8% en taxa interanual, fins a les 8.016 transaccions.
El 90,3% dels habitatges transmesos per compravenda durant el novè mes de l'any van ser habitatges lliures i el 9,7%, protegides. La compravenda d'habitatges lliures va augmentar un 9,3% el setembre en taxa interanual, fins a sumar-ne 38.621 transaccions, mentre que les operacions sobre habitatges protegits van avançar un 13,8%, amb 4.145 transaccions.
En termes mensuals (setembre sobre agost), la compravenda d'habitatges va baixar un 4,2%, davant del descens mensual del 6,2% registrat el setembre de 2017.
El passat mes de setembre el major nombre de compravendes d'habitatges per cada 100.000 habitants es va donar a Comunitat Valenciana (165), Múrcia (135) i Balears i Madrid (131 en els dos casos). Andalusia va ser la regió que més operacions sobre habitatges va realitzar durant el novè mes de l'any, amb 8.519 compravendes, seguida de Madrid (6.754), Comunitat Valenciana (6.478) i Catalunya (6.429).
Els majors avenços interanuals en la compravenda d'habitatges es van registrar a La Rioja (+36,7%), Navarra (+33,2%) i Múrcia (+23,9%). Els únics descensos es van experimentar a Canàries (-4,4%) i Balears (-4,2%).
EL TOTAL DE FINQUES TRANSMESES PUJA UN 7,7%
Sumant les finques rústiques i urbanes (habitatges i altres immobles de naturalesa humana), les finques transmeses el passat mes de setembre van arribar a les 147.377, xifra un 7,7% superior a la registrada el mateix mes de 2017.
Per compravenda es van transmetre un 11,6% més de finques que el setembre de 2017, mentre que les transmissions per donació van créixer un 4% i les transmeses per herència van baixar un 0,2%. Per la seva banda, les operacions per permuta van caure un 2,3%.
"Encara és aviat per conèixer els efectes de la polèmica sorgida al voltant de la sentència del Tribunal Suprem", que es començarà a notar a les dades de novembre
Segons les dades de l'INE, el nombre de compravendes de finques rústiques va caure 2,5% el setembre, fins a un total de 9.983 operacions, mentre que les compravendes de finques urbanes van augmentar un 13,9%, fins a les 73.600 operacions. El setembre, el major nombre de finques transmeses per cada 100.000 habitants es va donar a La Rioja (650), Castella i Lleó (570) i Castella-La Manxa (522).
Segons el cap d'estudis d'Idealista, Fernando Encinar, aquestes dades "reflecteixen la bona marxa del mercat en aquest punt, però encara no recullen les recents setmanes d'incertesa hipotecària, l'impacte de la qual es notarà en l'estadística d'octubre o novembre".
"El mercat de l'habitatge continua donant senyals de recuperació, però en el sentit d'estabilització", cosa que "allunya l'amenaça d'una bombolla immobiliària" si bé, "la salut del mercat és positiva", afirma la directora d'estudis de Fotocasa, Beatriz Toribio.
Afegeix que les dades de novembre i desembre reflectiran fins a quin punt ha influït en el ritme del mercat de l'habitatge la sentència de les hipoteques. "Encara és aviat per conèixer els efectes de la polèmica sorgida al voltant de la sentència del Tribunal Suprem sobre l'impost de l’AJD, però molts clients ens traslladen que aquest mes d'octubre ha estat més fluix que anys anteriors, perquè s'han posposat algunes operacions. Esperem que l'impacte sigui mínim i no repercuteixi en el bon ritme del sector", conclou.
