Octubre es consolida com el primer mes de tot l'any durant el qual no es registren increments mensuals en el preu de l'habitatge de segona mà. El preu de l'habitatge de segona mà se situa en un preu mitjà de 1.849 euros per metre quadrat en aquest mes i es manté estable respecte al mes precedent, segons les dades de Fotocasa.
Pel que fa a la variació interanual, el preu augmenta un 7% durant el desè mes de l'any i encadena 25 mesos de pujades interanuals consecutives. Els últims quatre mesos la variació interanual se situa per sobre del 7% i el mes de setembre va registrar la variació més acusada amb un increment del 7,8%.
Des del seu màxim històric l'abril de 2007 amb un preu mitjà de 2.952 euros per metre quadrat, el preu de l'habitatge de segona mà a Espanya acumula una caiguda del 37,4%.
EL PREU S'INCREMENTA EN SET COMUNITATS AUTÒNOMES
Un total de 7 de les 17 comunitats autònomes presenten un increment en el preu mitjà de l'habitatge de segona mà l'octubre, en concret es produeix a les Canàries (1,2%), Catalunya (0,7%), País Basc (0,5%), Castella i Lleó (0,4%), Andalusia (0,3%), Aragó (0,2%) i La Rioja (0,1%). A l'altre extrem, Navarra és la comunitat on més cau, un 1,2%, la segueixen Cantàbria (1%), Múrcia (0,4%), Madrid (0,3%) i Astúries i Extremadura, que tots dos cauen un -0,1%.
Des del seu màxim històric l'abril de 2007 amb un preu mitjà de 2.952 euros per metre quadrat, el preu de l'habitatge de segona mà a Espanya acumula una caiguda de 37,4%
La resta de comunitats es mantenen estables al mes d'octubre respecte al mes anterior: Balears, Galícia, Castella-La Manxa i la Comunitat Valenciana.
Pel que fa als preus, Madrid se situa com la comunitat més cara d'Espanya, amb un preu mitjà de 2.795 euros per metre quadrat, mentre que a Extremadura es troba l'habitatge més barat a un preu mitjà de 1.103 euros per metre quadrat.
Pel que fa als preus per municipis, Eivissa registra el preu de l'habitatge de segona mà més elevat (5.052 euros per metre quadrat) i Benicull de Xúquer, a València, és la població espanyola més barata (569 euros per metre quadrat).
Del total dels 835 municipis analitzats, en 431 el preu de l'habitatge puja durant aquest mes, en 54 romanen estables i en 350 es registren descensos en el preu. En 22 províncies es registren pujades de preus en termes mensuals, amb increments de l’1,6% (Santa Cruz de Tenerife) al 0,1% (La Rioja i Segòvia). Per contra, 24 províncies baixen el preu amb descens entre el 2,3% de Terol i el 0,1% d'Almeria, Astúries, Palència i Badajoz.
S’INCREMENTA EL PREU EN 12 DISTRICTES DE MADRID I EN DOS DE BARCELONA
Fotocasa ha analitzat 21 districtes madrilenys, dels quals 12 registren un augment en el preu durant el mes d'octubre. Barajas, Latina i Retiro compten amb els augments més alts, 1,5%, 2% i 1,5%, respectivament. Villa de Vallecas registra el major descens (2,5%).
El districte de Salamanca és el més car de la capital (6.183 euros per metre quadrat), el segueixen Chamberí (5.305 euros), Chamartín (5.225 euros) i Centro (5.062 euros), mentre que Villaverde és el més econòmic, 1.749 euros per metre quadrat.
A la ciutat de Barcelona, dos dels deu districtes analitzats va incrementar el preu l'octubre. El major ascens es dona a Sant Martí (0,6%) i el major descens a Horta-Guinardó (1,8%). Mentre que el districte més car és Sarrià-Sant Gervasi, amb un preu mitjà de l'habitatge de 5.662 euros per metre quadrat. Nou Barris és el més barat (2.608 euros per metre quadrat).
Segons la directora d'Estudis de Fotocasa, Beatriz Toribio, les dades mostren un mercat de l'habitatge de segona mà "molt segmentat" i afegeix que l'evolució mensual mostra que a les 'grans places' els preus s'estan moderant.
