La recuperació de les economies europees i els nivells sostenibles de deute de les llars mitiguen el risc d'una forta caiguda en els preus de l'habitatge, segons opina Moody's en un informe recent en què també es refereix que els prestataris europeus es troben en una posició financera relativament sòlida amb nivells saludables de deute de les llars a mesura que els països es recuperen de la pandèmia. D'altra banda, malgrat els esforços dels governs per ampliar l'accés al crèdit, preveuen que els criteris de subscripció continuaran essent estrictes.
"La inflació dels preus de l'habitatge s'estabilitzarà a mesura que finalitzin les mesures de suport als prestataris, però la demanda d'habitatge fora de les grans ciutats continuarà sent alta", afirma el vicepresident i analista sènior de Moody's i autor de l'informe, Rodrigo Conde.
Afegeix que, "mentrestant, els criteris de subscripció d'hipoteques continuaran sent estrictes, malgrat l'esforç dels governs per ampliar l'accés al crèdit".
Tant els nivells de deute de les llars com la inflació dels preus de l'habitatge eren molt més pronunciats abans del 2008 que ara, cosa que va precipitar correccions històriques en els preus de l'habitatge a molts països, especialment a Irlanda i Espanya, assenyala. Encara que la inflació dels preus de l'habitatge als Països Baixos és més gran ara, enmig d'una escassetat d'habitatges, que el 2008, el deute de les llars respecte als ingressos és més baix que el 2008 i continua caient.
A l'informe també destaca que el creixement dels preus de l'habitatge s'està desaccelerant i probablement continuarà desaccelerant-se durant els propers 18 mesos, particularment al sud d'Europa, on la inflació dels preus de l'habitatge s'estabilitzarà a un nivell més baix que les xifres prèvies a la pandèmia. "No obstant, la inflació dels preus de l'habitatge continuarà sent elevada en altres jurisdiccions europees", conclou.
