- Esperan que el índice de referencia de las hipotecas caiga hasta el 0,1% a lo largo de 2016
- El índice de referencia para calcular el interés de los préstamos hipotecarios cerró en el 0,008% en febrero
L'Euríbor, índex de referència per calcular l'interès dels préstecs hipotecaris a Espanya, dóna bones notícies a totes les llars que posseeixen una hipoteca. Després de tancar el mes de febrer en el -0,008%, aquests disposaran d'un sucós estalvi en els interessos de les seves quotes durant el proper any.
Amb un saldo viu de crèdits hipotecaris de 681.804 milions d'euros en tancar el 2015, la tendència negativa que manté l'Euríbor permetrà els deutors pagar al voltant de 680 milions d'euros menys, si l'índex de referència que marca el preu d'aquests crèdits se situa en el -0,1% aquest any, segons càlculs dels analistes consultats per El Mundo. La xifra no inclou les clàusules sòl legals que la banca sí afegeix als contractes.
Són les conseqüències de la situació extraordinària que viuen els mercats financers i que, a través de les mesures de xoc de les autoritats monetàries, es traslladen a l'economia domèstica.
COM AFECTARÀ UN EURÍBOR NEGATIU A LA SEVA HIPOTECA?
En principi, per les explicacions dels experts, estem davant una “pregunta parany” o, com a mínim, bastant “sensacionalista”. I és que no predominen les hipoteques amb un diferencial tan baix perquè aquesta caiguda a territori negatiu de l'Euríbor faci que el saldo surti finalment “a pagar” per al banc.
“És molt difícil (que els bancs hagin d'acabar pagant interessos al client) perquè, per començar, hauríem de parlar d'una hipoteca que tingués un Euríbor+0. Les més antigues ja inclourien un diferencial més elevat. A més, els bancs estan començant ja a buscar 'dreceres', revisant la documentació per no haver d'arribar a aquesta situació. A mesura que l'Euríbor ha anat baixant, han augmentat els diferencials. Les hipoteques actuals presenten diferencials molt més alts”, explica a Bolsamania Victoria Torre, experta de Self Bank.
Torre sí reconeix, però, que els bancs es troben en un moment molt complicat amb diversos factors importants que ara mateix els estan passant factura. De fet, cada vegada que les borses mundials es desplomen, especialment les europees, pràcticament sempre trobem les entitats bancàries al capdavant de les caigudes. “Tipus molt baixos, incertesa regulatòria, caigudes del cru, tensions dins del sector en països com ara Itàlia o Grècia...”, enumeren des de Self Bank, estan afectant unes entitats que no aixequen cap.
Adverteixen, a més, que abans eren els bancs perifèrics els que estaven malament però ara "fallen" entitats com Deutsche Bank o Crédit Suisse. “Al final és veritat que moltes vegades els comptes es veuen penalitzats pels extraordinaris, però també és cert que la base del negoci segueix sent feble”, afegeix Victoria Torre.