La compravenda d'habitatges augmenta un 17% al novembre i suma deu mesos de pujades

Aquest increment és superior a l'experimentat a l'octubre de 2016, mes en el qual aquestes operacions van augmentar un 6,5% en taxa interanual.

Les transaccions sobre habitatges usats es van incrementar un 19,8% en relació a novembre de 2015, fins a totalitzar 27.996 operacions, mentre que la compravenda d'habitatges nous va avançar un 6,8% en taxa interanual, fins a 5.810 transaccions.

Per a Beatriz Toribio, responsable d'Estudis de fotocasa, “els augments de dos dígits que recullen les diferents estadístiques relacionades amb l'habitatge són pròpies d'un mercat que ha estat paralitzat durant anys i que ara torna a reprendre l'activitat”. Però això no ha de restar importància al fet que “el mercat de l'habitatge s'està afermant el seu creixement, encara que de forma lenta i moderada”.

Un mes més, les dades de l'INE posen en relleu que l'habitatge de segona mà és el motor d'aquesta millora que està vivint el sector, si bé, segons la responsable d'Estudis de fotocasa “el 2017 escurçarem la bretxa entre l'habitatge nou i la de segona mà, ja que en moltes grans ciutats existeix una forta demanda d'habitatge a estrenar i s'està construint de nou”, conclou.

Per la seva banda, Fernando Encinar, cap d'estudis d'idealista, assegura que “les dades no suposen cap sorpresa i ens permeten ja parlar sense temor que 2016 conclourà amb més de 400.000 operacions tancades. cal destacar els forts increments en els arxipèlags, que juntament amb les operacions als grans mercats de Madrid, Barcelona, València , Alacant, Màlaga i Sevilla suposen el gruix de les compravendes. És desitjable que aquesta tendència continuï en 2017 però les últimes sentències judicials relacionades amb les hipoteques poden suposar un encariment dels préstecs i per tant un fre al creixement esperat”.

En un altre ordre de coses, el 90,3% dels habitatges transmesos per compravenda en l'onzè mes de l'any passat van ser habitatges lliures i el 9,7%, protegides. La compravenda d'habitatges lliures va pujar un 17,4% al novembre en taxa interanual, fins a sumar 30.514 transaccions, mentre que les operacions sobre habitatges protegits van avançar un 16,5%, amb 3.292 transaccions.

Les transaccions sobre habitatges usats es van incrementar un 19,8% en relació a novembre de 2015

En els onze primers mesos de 2016, la compravenda d'habitatges acumulava un increment del 14,2% sobre el mateix període de 2015, gràcies a l'avanç en un 18,5% de les operacions sobre habitatges usats, ja que les realitzades sobre habitatges nous retrocedeixen un 1,4%, recull Europa Press.

En termes mensuals (novembre de 2016 sobre octubre del mateix any), la compravenda d'habitatges va augmentar un 15,1%, el seu major repunt en almenys cinc anys.

ANDALUSIA, AL CAPDAVANT

El passat mes de novembre, el major nombre de compravendes d'habitatges per cada 100.000 habitants es va donar a Balears (138), Comunitat Valenciana (133) i Andalusia i Canàries (99 en tots dos casos).

Andalusia va ser la regió que més operacions sobre habitatges va realitzar en l'onzè mes de l'any passat, amb 6.541 compravendes

Andalusia va ser la regió que més operacions sobre habitatges va realitzar en l'onzè mes de l'any passat, amb 6.541 compravendes, seguida de Catalunya (5.476), Comunitat Valenciana (5.216) i Madrid (4.563).
Les comunitats que van realitzar un menor nombre de compravendes d'habitatges van ser La Rioja (233), Navarra (363) i Cantàbria (440).

En valors relatius, les regions que van presentar les majors taxes de variació anual en el nombre de compravendes d'habitatges van ser Balears (+32,8%), Canàries (+26,3%) i Aragó (+25,8%). Totes les comunitats van presentar ascensos en taxa interanual.

PUJA EL TOTAL DE FINQUES TRANSMESES.

Sumant les finques rústiques i les urbanes (habitatges i altres immobles de naturalesa urbana), les finques transmeses el passat mes de novembre van aconseguir les 143.470, xifra un 6,8% superior a la del mateix mes de 2015 i la més alta des del passat mes de juny.

Per compravenda es van transmetre un 15,6% més de finques que al novembre de 2015, mentre les transmissions per donació van decréixer un 7,7%, les operacions per permuta van retrocedir un 16,6%, i les transmeses per herència van augmentar un 5,8%.

Segons les dades de l'INE, el nombre de compravendes de finques rústiques va pujar un 5,1% al novembre passat, fins a un total de 10.960 operacions, mentre que les compravendes de finques urbanes repuntaron un 17,7%, fins a 60.090 operacions.

Al novembre de 2016, el major nombre de compravendes de finques transmeses per cada 100.000 habitants es va donar a Aragó (628), Castella i Lleó (604) i La Rioja (577).