La compravenda d'habitatges va augmentar un 2,8% el passat mes de novembre en relació amb el mateix mes de 2017, fins a sumar 42.510 operacions, segons ha informat aquest divendres l'Institut Nacional d'Estadística (INE).
L'avanç interanual de novembre, amb el qual la compravenda d'habitatges encadena vuit mesos consecutius d'increments, és força inferior a l'assolit l'octubre, quan aquest indicador va pujar un 15,8% i va registrar el seu millor octubre en 11 anys.
Segons Fotocasa, el menor creixement de les operacions de compravenda el novembre estaria relacionat amb la pròpia tendència a l'estabilització del mercat i la desacceleració del creixement econòmic durant els últims mesos de 2018. "El mercat de l'habitatge continua registrant bones xifres, però s'aprecia una moderació de l'activitat que està marcada per les regions que fins ara havien concentrat el major dinamisme del mercat, com són Madrid, Catalunya i Les Illes. Precisament és en aquestes regions on s'han concentrat les majors pujades del preu de l'habitatge, amb increments interanuals que superen el 10%", explica Beatriz Toribio, directora d'Estudis del portal immobiliari.
Toribio destaca també que "la salut del mercat és bona. L'activitat continua creixent i acabarem l'any amb gairebé 520.000 operacions de compravenda, xifra que suposaria un 12% més que el 2017, superant per primera vegada des de 2008 la barrera del mig milió de compravendes". Segons el portal immobiliari Fotocasa, aquestes dades posen de manifest que "el mercat de l'habitatge torna a nivells previs a la crisi, tot i que s'aprecia certa moderació en l'activitat durant els últims mesos de l'any com a conseqüència del menor creixement econòmic, del turisme i del context internacional".
Les transaccions sobre habitatges usats es van incrementar un 1,6% el novembre en relació amb el mateix mes de 2017, fins a totalitzar-ne 34.107, mentre que la compravenda d'habitatges nous va avançar un 7,9% en taxa interanual, fins a les 8.043 transaccions.
L'avanç de novembre és bastant inferior al d'octubre, quan la compravenda va pujar un 15,8%, el seu millor registre durant el desè mes en 11 anys
El 90,4% dels habitatges transmesos per compravenda durant el penúltim mes de l'any passat van ser habitatges lliures i el 9,6%, protegides. La compravenda d'habitatges lliures va augmentar un 1,9% el passat mes de novembre en taxa interanual, fins a sumar 38.084 transaccions, mentre que les operacions sobre habitatges protegits van avançar un 11,3%, amb 4.066 transaccions.
En termes mensuals (novembre de 2018 sobre octubre del mateix any), la compravenda d'habitatges va baixar un 3,2%, el seu major retrocés en un mes de novembre des de 2014.
ANDALUSIA, AL CAPDAVANT DE LES COMPRAVENDES
El passat mes de novembre el major nombre de compravendes d'habitatges per cada 100.000 habitants es va donar a la Comunitat Valenciana (168), La Rioja (144) i Cantàbria (128). Andalusia, per la seva banda, va ser la regió que més operacions sobre habitatges va realitzar durant el penúltim mes de l'any passat, amb 7.950 compravendes, seguida de Catalunya (6.681), Comunitat Valenciana (6.593) i Madrid (6.317).
Els majors avenços interanuals en la compravenda d'habitatges es van registrar a Cantàbria (+30,3%), La Rioja (+28,8%) i Castella-La Manxa (+26,6%). Els únics descensos es van experimentar a Balears (-7,2%), Andalusia (-5,9%), Extremadura (-5%), Castella i Lleó (-2,5%) i Catalunya (-0,1%).
D'altra banda, sumant les finques rústiques i urbanes (habitatges i altres immobles de naturalesa humana), les finques transmeses el passat mes de novembre van arribar a les 170.271, xifra un 9,4% superior a la registrada durant el mateix mes de 2017.
Per compravenda es van transmetre un 4% més de finques que el novembre de 2017, mentre que les transmissions per donació van créixer un 15,8% i les transmeses per herència van repuntar un 1,9%. Per la seva banda, les operacions per permuta van caure un 1,6%.
Segons les dades de l'INE, el nombre de compravendes de finques rústiques va baixar un 3,7% el novembre, fins a un total de 11.513 operacions, mentre que les compravendes de finques urbanes van augmentar un 5,3%, fins a les 73.835 operacions. El novembre, el major nombre de finques transmeses per cada 100.000 habitants es va donar a La Rioja (723), Castella i Lleó (718) i Comunitat Valenciana (610).
Els majors increments interanuals en el nombre de finques transmeses el novembre es van donar a Madrid (+21,7%), Cantàbria (+19,6%) i La Rioja (+19,4%), mentre que els únics descensos van correspondre a Aragó (-11,7%), Balears (-6%) i Extremadura (-4,4%).
