- San Fernando de Henares, l'únic districte fora del centre de la capital al top 10
L'habitatge va pujar a la Comunitat de Madrid al llarg del 2017 un 7,5% de mitjana, per sobre de la mitjana nacional que es va situar al 4,9%, i amb importants pujades com la de San Fernando de Henares, el municipi de la comunitat on més es va revalorar amb un increment mitjà del 10,9%, segons el portal web 'Precioviviendas'.
L'evolució de preus és dispar en funció de les condicions de l'oferta i la demanda, cosa que implica que no totes les zones ni tots els habitatges es comporten igual ni ho fan de la mateixa manera en cada moment. És a dir, en una mateixa ciutat hi ha habitatges que pugen de preu i altres que ajusten el seu valor en raó de la nova oferta existent, cosa que és normal en un mercat que evoluciona raonablement contingut a l'alça.
San Fernando de Henares, l'únic districte fora del centre de la capital al top 10 de revaloració de l'habitatge
Així, l'evolució del preu per districtes a la comunitat, revela que el top 10 dels districtes on més ha pujat el preu durant l'últim any es concentra a Madrid capital, amb l'excepció del Districte 01 de Sant Fernando de Henares, liderat pel districte Centro.
En l'anàlisi de l'evolució del preu és important tenir en consideració les últimes dades de compravendes d'habitatge publicades que assenyalen que el passat 2017 finalment s'han assolit nivells previs a la crisi, amb un increment del 15% respecte al 2016 i del 42% respecte al 2014, quan es va iniciar el canvi de tendència després de la bombolla.
Aquestes dades, i les últimes informacions sobre la reactivació del sector de la construcció, permeten vincular la pujada del preu de l'habitatge amb l'esgotament de l'oferta disponible en determinades zones causada per l'increment de la compravenda.
