El preu de l'habitatge de segona mà registra el 2018 la seva major pujada en 13 anys

A l'informe 'L'habitatge de segona mà el 2018', el portal immobiliari destaca que 2016 va ser el primer any durant el qual el preu va pujar, concretament un 1,9%, després de nou anys de caigudes. I va seguir fent-ho el 2017 i 2018. "El despertar de la demanda latent, la gana inversor i la rendibilitat del lloguer en un context de baixos tipus d'interès expliquen que hagi tornat l'interès per la compra d'habitatge, amb el seu consegüent impacte en els preus", diu Beatriz Toribio, directora d'estudis de Fotocasa, que remarca que" l'encariment de l'habitatge s'estén per gairebé tot el país, tot i que la intensitat de les pujades és molt diferent, i fins i tot hi ha zones on es registren suaus descensos".

En total, el preu de l'habitatge de segona mà acumula 27 mesos consecutius d'increments interanuals, des que l'octubre de 2016 es registrés un increment de l’1,2%. Des de llavors, assenyala Fotocasa, no ha deixat de créixer fins arribar a l'increment actual del 7,8% registrat l'any passat. No obstant això, encara es troba lluny del màxim històric que va aconseguir l'abril de 2007, quan va tocar els 2.952 €/m₂.

Actualment se situa un 36,7% per sota, en haver tancat desembre als 1.869 €/m₂ de mitjana a Espanya. Segons les dades del portal immobiliari, la Comunitat de Madrid és la regió on més es va incrementar el preu el 2018, en pujar un 19,5%, seguida de les Canàries (12,8%), Balears (10,4%), Catalunya (10,1%) i el País Valencià (7,1%). A l'altre extrem, només tres comunitats van registrar caigudes del preu. Es tracta de Múrcia (-3,3%), seguida d'Astúries (-1,3%) i Navarra (-0,2%). No obstant això, diu Fotocasa, són "caigudes lleus" comparades amb les registrades fa anys, de dos dígits.