El preu mitjà de l'habitatge de lloguer a Espanya baixa un 0,5% el novembre respecte al mes anterior i se situa als 8,18 euros el metre quadrat al mes, de manera que torna a dades de 2010, segons comunica el portal immobiliari Fotocasa.
Quant a l'increment interanual, el preu de l'habitatge de lloguer puja un 0,6% respecte a l'any passat. Aquesta pujada interanual continua amb la tònica alcista dels últims 45 mesos, tan sols trencat l'agost quan el preu interanual va caure un 2,2%.
Des que va arribar al preu màxim el maig de 2007 (10,12 €/m2 al mes) el preu de l'habitatge està acumulant una caiguda del 19,2%.
Des que va arribar al preu màxim el maig de 2007, el preu de l'habitatge està acumulant una caiguda del 19,2%
Aquestes dades mostren "una clara tendència a l'estabilització en els preus del lloguer en bona part del país. Si fa un any, el preu mitjà pujava a totes les comunitats autònomes en termes interanuals, ara només ho fa en cinc. I la pujada interanual del preu mitjà és de tot just unes dècimes, encara que a les grans ciutats com Madrid o València, seguim registrant increments superiors al 10%", explica la directora d'Estudis de Fotocasa, Beatriz Toribio.
Pel que fa a les comunitats autònomes, el novembre puja el preu en dues comunitats. La comunitat que més puja el preu mensual el novembre és Madrid (1,3%), seguit del País Basc (0,5%). A l'altre extrem, 15 comunitats baixen el preu interanual el novembre. La comunitat que més descendeix és La Rioja (-5,1%), seguit de Navarra (-4,9%) i Extremadura (-4,8%). A l'altre extrem, Cantàbria (-0,2%), Catalunya (-0,5%) i Andalusia i Astúries (-0,7%) són les comunitats que menys baixen el preu el novembre.
Pel que fa al rànquing de preus, Madrid és la comunitat més cara per llogar un habitatge de segona mà, amb un preu de 13,09 €/m2 al mes. El segueix Catalunya (12,02 €/m2 al mes), País Basc (9,80 €/m2 al mes) i Balears (9,57 €/m2 al mes). A la banda oposada, Extremadura (4,40 €/m2 al mes) i Castella-a Manxa (4,87 €/m2 al mes) són les dues comunitats amb els preus de l'habitatge de lloguer més assequibles.
Respecte a l'evolució per províncies, sis d'elles registren augments mensuals en el preu del lloguer respecte al passat any, amb increments que van de l’1,8% a Biscaia al 0,1% de Màlaga. Per contra, el preu del lloguer baixa mensualment en 44 províncies amb descensos que van del -0,2% de Cantàbria a la caiguda del -10,4% de Terol.
