El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en septiembre de 2024 fue de 41.306, un 33,9% más que en septiembre de 2023, con un tipo de interés medio inferior al del mes anterior, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística.
Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 3,14%, con un plazo medio de 25 años. El 38,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 61,4% a tipo fijo.
El tipo de interés medio al inicio fue del 2,92% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,30% para las de tipo fijo.
Con el avance de septiembre, la firma de hipotecas encadena tres meses consecutivos de alzas después de que en septiembre aumentara un 8,8%, el porcentaje más alto desde agosto de 2021.
El importe medio de estas operaciones fue de 150.528 euros, con un aumento del 4,5%, mientras que el capital prestado repuntó un 39,9%, hasta alcanzar los 6.217,7 millones de euros.
El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) disminuyó un 5,2%.
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad aumentó un 15,7% en septiembre en tasa anual. Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) aumentaron un 40,0%. Por el contrario, las subrogaciones al deudor (cambia el titular) disminuyeron un 58,6% y las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) un 76,8%.
El 77,0% de las 11.519 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
Las comunidades con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en septiembre fueron Galicia (73,7%), Extremadura (55,6%) y La Rioja (50,3%). Por su parte, las que presentaron los menores aumentos fueron Comunidad de Madrid (19,6%), Cataluña (28,6%) y Comunitat Valenciana (29,1%).
Los datos de 2024 son provisionales y se revisarán cuando se difundan los del mismo periodo del año próximo.
