Con el ciclo de recortes de tipos de interés iniciado por el Banco Central Europeo (BCE), los analistas de Deutsche Bank han actualizado su visión sobre el 'real estate' europeo y creen que "las perspectivas del sector probablemente se volverán aún más positivas".
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Como señalan en su último informe, "el sentimiento ha mejorado claramente desde los niveles bastante deprimidos de hace un año".
"La recuperación ha estado encabezada por los mercados de crédito con un importante estrechamiento de los diferenciales, que ha provocado el regreso de las primeras emisiones primarias, seguido de un repunte de la actividad ECM y de fusiones y adquisiciones, e incluso las transacciones inmobiliarias se han ido recuperando gradualmente desde principios de año, liderado por Residencial y Retail", exponen.
Por ello, se sitúan "cada vez más oportunistas" sobre el inmobiliario europeo y señalan como las mejores opciones en el sector residencial a Merlin Properties y VGP.
En concreto, los analistas de la entidad han elevado el precio objetivo a Merlin Properties, hasta los 13 euros desde los 11 euros precios, con recomendación de 'compra'. Y han iniciado la cobertura de VGP con un consejo también de 'compra' y una valoración de 125 euros.
Además, sobre el resto del sector, recomiendan 'mantener' Gecina, rebajando su precio objetivo de 110 euros a 100 euros; LEG pasa de 'mantener' a 'comprar' y de 75 euros a 90 euros; Klépierre es ahora un 'mantener' desde una 'compra' mientras el precio objetivo sigue en los 26 euros; TAG pasa desde 'mantener' a 'comprar' y desde los 11 euros a los 16 euros; Unibail-Rodamco-Westfield también de 'mantener' a 'comprar' y de 70 euros a 85 euros; Grand City Properties, con consejo de 'mantener', pasa a tener un precio objetivo de 10 euros a 11 euros; y Vonovia, con recomendación de 'compra', la valoración sube de 30 euros a 33 euros.
