Financial Times (FT) es fa ressò aquest dimarts de la mesura en habitatge anunciada per Pedro Sánchez ahir que més afecta els anglesos. La notícia és la més llegida a aquestes hores a la pàgina web del diari britànic.
Aquesta mesura, comunicada per Sánchez a la jornada passada juntament amb altres que formaran part del nou Pla Estatal d'Habitatge, suposa imposar un impost del 100% sobre béns immobles per a compradors de països no pertanyents a la Unió Europea (UE), com el Regne Unit, amb l'objectiu de millorar l'asequibilitat de l'habitatge en dissuadir les compres estrangeres.
La proposta arriba en un moment en què els preus a llocs com Madrid i Mallorca estan sent impulsats per una nova onada d'estrangers adinerats provinents dels EUA, Mèxic i Veneçuela. Aquests se sumen als britànics, que són pilars del mercat immobiliari en algunes zones de la costa sud i que ja no són ciutadans de la UE a causa del Brexit, explica el diari anglès.
Sánchez va manifestar la intenció de “restringir” la compra de propietats per part de ciutadans no pertanyents a la UE que no visquin al bloc, exigint que paguin un impost de “fins al 100% del valor de la propietat”.
El diari britànic recorda que els compradors de propietats a Espanya estan subjectes a diversos impostos, depenent de si estan comprant un habitatge nou o un existent. Les taxes varien segons la regió, però, com a referència aproximada, els agents immobiliaris diuen que el total dels impostos pot oscil·lar entre el 7% i el 12% del valor de la propietat.
Pedro Sánchez va assenyalar que els residents no pertanyents a la UE compren 27.000 cases a l'any a Espanya, afegint que aquestes compres són “principalment per a especulació”.
El diari recull la declaració d'Antonio de la Fuente, director general del grup immobiliari Colliers, que creu que és poc probable que la proposta ajudi a alleujar les “tensions” al mercat de l'habitatge, assenyalant que les 27.000 compres anuals de propietats per residents no pertanyents a la UE representen una fracció dels 26 milions d'habitatges a Espanya. "És una gota a l'oceà", va afirmar.
L'expert expressa dubtes sobre si la mesura es convertiria en llei, però prediu que la “incertesa i el soroll” generat per la proposta portaran alguns inversors individuals i institucionals a allunyar-se d'Espanya i buscar oportunitats en altres llocs.
Al tercer trimestre del 2024, els no espanyols, incloent-hi els ciutadans de la UE, van comprar 24.700 propietats a Espanya, xifra que va representar el 15% de totes les transaccions immobiliàries al país.
El grup més nombrós de compradors no espanyols van ser els britànics, que van representar el 8,5% de totes les operacions estrangeres. Els van seguir els alemanys, després els marroquins, i després els polonesos i els italians, segons dades de l'Associació de Registradors d'Espanya.
