En octubre, las hipotecas constituidas sobre viviendas se dispararon un 60,8% y el número de contrato firmados fue de 51.535, lo que supone su mayor cifra desde septiembre de 2010 y el mayor crecimiento desde septiembre de 2021, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Se suman así cuatro meses de alzas.
El capital prestado aumentó un 72,5%, hasta alcanzar los 7.758,9 millones de euros, el máximo desde octubre de 2008. El importe medio de estas operaciones fue de 150.556 euros, con un aumento del 7,3%.
El tipo de interés medio fue del 3,12%, el más bajo desde abril de 2023, y el plazo medio de 25 años.
El 37,4% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 62,6% a tipo fijo (el porcentaje más alto desde mazo de 2023). El tipo de interés medio al inicio fue del 2,83% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,32% para las de tipo fijo.
En cuanto a los cambios registrales, el número total de hipotecas con modificaciones en sus condiciones disminuyó un 1,9% en tasa anual. El 95,3% de las 11.850 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) aumentaron un 13,9%. Por el contrario, las subrogaciones al deudor (cambia el titular) disminuyeron un 38,9% y las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) un 80,1%.
Por CCAA, las que presentaron mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en octubre fueron Principado de Asturias (140,1%), Aragón (122,1%) y Galicia (89,9%). Por su parte, las que registraron los menores aumentos fueron Canarias (1%), Comunidad Foral de Navarra (20,3%) y Cataluña (54,3%).
