En agosto, el número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad fue de 30.676, lo que supone un aumento interanual del 8,8%, encadenando dos meses al alza, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). El tipo de interés medio en las nuevas hipotecas sobre viviendas se situó en el 3,3%.
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El tipo de interés medio al inicio fue del 3,02% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,51% para las de tipo fijo.
El plazo medio de 24 años. El 38,7% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 61,3% a tipo fijo, el porcentaje más alto desde mayo de 2023.
El importe medio de estas operaciones fue de 145.352 euros, con un aumento del 5,3%. El capital prestado se incrementó un 14,6%, hasta los 4.458,8 millones de euros.
En cuanto a los cambios registrales, el número total de hipotecas con modificaciones en sus condiciones disminuyó un 11,1% en agosto. El 71,6% de las 9.160 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) aumentaron un 6,2%. Por el contrario, las subrogaciones al deudor (cambia el titular) disminuyeron un 63,6% y las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) un 78%.
Por CCAA, las que registraron mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en agosto fueron Cantabria (50,2%), Comunitat Valenciana (21,9%) y Castilla y León (16,3%). Por el contrario, las que presentaron mayores descensos fueron Canarias (-24,8%), Aragón (-7,2%) y Castilla - La Mancha (-5,8%).
