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Colonial ha subido en bolsa este viernes (+2,41%; 5,52 euros) tras publicar resultados ayer, tras el cierre de mercado. Estas son las primeras valoraciones de los analistas a sus cifras, que se han visto marcadas también por la intención del Gobierno de eliminar el régimen fiscal favorable de las socimis.
En este sentido, Colonial limitó el impacto de esta medida a entre el 1% y el 2% de su beneficio por acción (BPA) en el peor escenario, debido a su exposición limitada al mercado español. Además, calculó que pagaría un 18,75% en impuesto de sociedades, y no el 25% esperado por el mercado.
Aunque, si finalmente la medida solo afecta a las viviendas, el impacto sería nulo. A este respecto, los expertos de Jefferies, que aconsejan 'comprar' el valor, con un precio objetivo de 7 euros, destacan el "sólido crecimiento de los ingresos comparables" durante el trimestre, impulsado por una subida del 7,4% en los alquileres de París.
En línea con los comentarios de la empresa, esperan un impacto del 2% en el Flujo de Generación de Caja (FFO) si finalmente se elimina el régimen fiscal de las socimis. "Colonial invierte principalmente en Francia y todavía se beneficia de un déficit fiscal desde la crisis financiera mundial", precisan.
RENTA 4 Y SABADELL REITERAN 'SOBREPONDERAR'
Por su parte, los expertos de Renta 4, que aconsejan 'sobreponderar', con un precio objetivo de 7,75 euros, destacan unas "cifras por encima de nuestras estimaciones, especialmente a nivel EBITDA y beneficio neto, derivado de un mayor control de los costes operativos y el gasto financiero".
Desde Banco Sabadell, firma que también recomienda 'sobreponderar', afirman que los resultados "son buenos y también están por encima de los que esperábamos, tanto por mayores ingresos como por menores gastos operativos y financieros".
Además, resaltan que "elevan ligeramente la guía de beneficio por acción (BPA) para 2024 y estiman el impacto potencial negativo de la eliminación del régimen fiscal de las socimi en el BPA en un -1%/-2%, que es menor de lo que se esperaba"
