Si el mes anterior el euríbor cerraba por debajo del 2,7%, un nivel que no veía desde octubre de 2022, la tendencia bajista ha continuado en noviembre. Y tal es la bajada del índice hipotecario que hasta ha sorprendido a las previsiones más optimistas. El hundimiento del euríbor supera las expectativas y ya ronda el 2,5%.
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Ante la posibilidad de que el Banco Central Europeo (BCE) lleve a cabo recortes de tipos de interés más agresivos, el índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas acumula ya ocho caídas mensuales consecutivas.
Desde que comenzó el año, el índice hipotecario se ha situado en el 3,609% en enero, el 3,671% en febrero, el 3,718% en marzo, el 3,703% en abril, el 3,680% en mayo, el 3,650% en junio, el 3,526% en julio, el 3,166% en agosto, el 2,936% en septiembre y el 2,691% en octubre.
Al acabar noviembre, el euríbor sitúa su tasa media en torno al 2,5%, lo que supone su menor registro de los últimos 25 meses. "Se esperaba que alcanzara ese 2,5% en diciembre, pero el hundimiento del euríbor ha superado las expectativas", destaca el analista hipotecario del comparador financiero HelpMyCash, Miquel Riera.
Como añade, la evolución de este índice depende de la política monetaria del BCE: "Cuando se esperan subidas de tipos en los próximos meses su valor aumenta, mientras que cuando se cree que habrá rebajas de intereses el euríbor desciende".
En lo que va de año, el organismo europeo ha protagonizado tres recortes de tipos (en junio, septiembre y octubre). Y la previsión es que estas bajadas continúen debido a la contención de la inflación en la eurozona y al estancamiento económico de varios países, como Francia y Alemania.
A esto se suma un tercer factor que puede acrecentar la agresividad del BCE: las políticas proteccionistas del futuro presidente de EEUU, Donald Trump, puesto que si finalmente se hacen realidad su amenazas de impone aranceles sobre la importación de productos europeos, la economía del Viejo Continente se tambaleará, lo que puede llevar al BCE a recortar más sus tipos para paliar el efecto Trump.
La próxima cita del BCE está fijada para el 12 de diciembre, cuando el organismo celebrará su ultima reunión del año y en la que cabe la posibilidad de que anuncie un recorte de tipos aún mayor, de 50 puntos básicos. No obstante, no es descartable que la bajada sea una vez más de 25 puntos básicos.
Según el comparador, dependiendo de cuál sea la decisión final, el euríbor terminará el año en un rango de entre el 2,3% y el 2,45%.
"La tendencia actual invita a pensar que los tipos de interés seguirán bajando paulatinamente si los datos macroeconómicos y el contexto geopolítico acompañan, y por tanto, las entidades bancarias van adecuando su porfolio de hipotecas disponibles a dicho contexto", manifiesta Pablo Vega, experto en producto financiero de Roams.
"El euríbor ha continuado el mes de noviembre con su tendencia a la baja, aunque a un ritmo inferior al del mes pasado, lo que hace pensar que el indicador ya da por descontada la previsible bajada de tipos que llevará a cabo el BCE el 12 de diciembre. La gran incógnita, como es habitual, tiene que ver con la magnitud del recorte de tipos (de 0,25 o 0,50 puntos), una variable que, sin duda, marcará la senda del euríbor en las últimas semanas del año", comenta, por su parte, explica la portavoz de Kelisto.es, Estefanía González.
Prevé que el euríbor cerrará 2024 por debajo el 2,5%, "ahora bien, si la autoridad monetaria decidiera reducir los tipos con más intensidad, no podemos descartar que el principal indicador de las hipotecas variables en España profundice con fuerza por debajo esa cifra", añade.