Al juliol es van signar 36.260 préstecs per a la compra d'habitatge, de manera que les hipoteques es van disparar un 23,5% enfront del mateix mes de l'any passat, segons les dades de l'Institut Nacional d'Estadística (INE). Suposa la xifra més gran en un mes de juliol des del 2021.
La firma d'hipoteques torna així a taxes positives després de dos mesos consecutius de retrocessos.
L'import mitjà d'aquestes operacions va ser de 151.944 euros, amb un augment del 6,2%. El capital prestat va assolir els 5.509,4 milions d'euros, incrementant-se un 31,2% i superant els 5.500 milions d'euros per primera vegada des del novembre del 2022.
Pel que fa al tipus d'interès mitjà, va ser del 3,17%, enfront del 3,26% del juny, de manera que representa la taxa més baixa des del juny del 2023. No obstant això, se sumen 16 mesos consecutius amb tipus per sobre del 3%. El termini mitjà és de 25 anys.
El 41% de les hipoteques sobre habitatges es van constituir a tipus variable i el 59% a tipus fix. L'interès mitjà a l'inici va ser del 2,99% per a les hipoteques sobre habitatges a tipus variable (no baixava del 3% des d'agost del 2023) i del 3,32% per a les de tipus fix.
Pel que fa als canvis registrals, el nombre total d'hipoteques que va fer modificacions en les condicions va augmentar un 3,1% al juliol. Les novacions (o modificacions amb la mateixa entitat financera) van augmentar el 24,7%, amb 10.148. Per contra, les subrogacions al deutor (canvia el titular) van disminuir un 73,7%, fins a 129, i les subrogacions al creditor (canvia d'entitat) un 77,4%, amb 387.
El 81,2% de les 10.227 hipoteques amb canvis en les condicions es van deure a modificacions en els tipus d'interès.
Per CA, les que van registrar les taxes més grans de variació anual en el nombre d'hipoteques sobre habitatges al juliol van ser Comunitat Foral de Navarra (63,3%), Cantàbria (52%) i Galícia (40,2%). Per contra, les que van presentar les taxes anuals menors van ser Aragó (-12,9%), Balears (-5,5%) i Andalusia (11,4%).