Economía.- Facua lamenta que Sánchez "eluda" imponer alquileres sociales a los grandes propietarios con viviendas vacías
MADRID, 13 (EUROPA PRESS)
Facua-Consumidores en Acción ha lamentado que el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, no haya atendido su "reinvidicación" de expropiar el uso de las viviendas vacías a los grandes propietarios para "imponerles que las destinen a alquileres a precios sociales regulados por la Administración".
Según Facua, entre las medidas que ha anunciado Sánchez este lunes "no ha incluido ningún tipo de penalización a quienes mantienen vacíos sus inmuebles para especular con sus precios".
La asociación ha asegurado que trasladó el pasado octubre al presidente una "serie de reivindicaciones" en materia de vivienda, entre las que destacaba la "expropiación del uso de las viviendas propiedad de grandes tenedores que lleven más de un año vacías para que sean destinadas al alquiler social".
Desde Facua se ha destacado que Sánchez "únicamente ha dado a conocer" que los propietarios de viviendas vacías que no las alquilan por temor a sufrir impagos por parte de los inquilinos podrán beneficiarse de una línea de avales del Estado si cumplen una serie de requisitos, como que apliquen un "precio asequible".
Dichos avales comenzarán este año en alquileres con inquilinos de menos de 35 años, una medida que Facua ha valorado "a priori positivamente", si bien ha aclarado que "está a la espera de conocerla con mayor detalle".
La organización también ha considerado "positivo" el programa de financiación de la rehabilitación de las viviendas vacías que vayan a destinarse al alquiler durante al menos cinco años a precio asequible, una medida que, "según Sánchez, se pondrá en marcha durante este año".
Sobre el resto de medidas propuestas por Facua, cuya mayor parte se refieren a cambios regulatorios para poner freno a abusos y fraudes en los alquileres de viviendas, la asociación ha indicado que "está a la espera" de que el Gobierno concrete de qué manera va a "endurecer la regulación que persiga el fraude de los alquileres", algo que también ha anunciado el presidente "sin dar ningún detalle al respecto".
En esa línea, Facua ha pedido la fijación de un marco de indemnizaciones por el que los arrendadores que cometan prácticas abusivas "tendrían que abonar a los inquilinos que las denuncien", así como una prohibición de "incrementar sus precios por encima del IPC cuando cambien de inquilino o hagan firmar a este un contrato nuevo".
Asimismo, se ha reclamado el reconocimiento del inquilino como consumidor, de manera que los abusos cometidos por los caseros "sean considerados infracciones en materia de consumo", las cuales podrían dar lugar a multas por las autoridades autonómicas de consumo, y también que se establezcan "mecanismos extrajudiciales de resolución de conflictos".
En lo relativo a la mejora de los mecanismos de control de fraude, que constituye otra de las reinvidicaciones de Facua, Sánchez ha anunciado la creación de un fondo para que los gobiernos autonómicos y municipales puedan reforzar las inspecciones.
A este respecto, las asociación ha recordado que "viene pidiendo dos medidas", que pasan, por un lado, por la coordinación de protocolos de inspección con las comunidades autónomas para "revisar de forma aleatoria" los contratos de alquiler depositados en las autoridades responsables del control del pago de las fianzas y "emprender acciones sancionadoras" contra los arrendadores que incurran en "cáusulas abusivas".
La otra medida consiste en la puesta en marcha de un plan de inspección al sector inmobiliario, en coordinación con las autoridades autonómicas de consumo, para "vigilar el cumplimiento de las prohibiciones establecidas en la ley de arrendamientos urbanos y la legislación en materia de consumo".