Berkeley guanya 275 milions, un 7,7% menys, i presenta la seva estratègia fins al 2035

Així mateix, la companyia britànica ha informat que els seus ingressos van augmentar un 7,3% durant el període i van escalar fins als 1.278,9 milions de lliures. D'aquests, 1.275,7 milions van correspondre a ingressos residencials, mentre que els 3 milions restants van correspondre a ingressos comercials.

La companyia també ha informat que es van vendre 2.103 noves cases a Londres i al sud-est d'Anglaterra a un preu mitjà de 600.000 lliures.

El marge brut va augmentar quatre dècimes percentuals, fins al 26,5%, fet que, segons la companyia, "reflecteix la combinació de promocions en què es van acabar habitatges en el període". El benefici brut va repuntar un 8,6%, fins als 338,5 milions de lliures, i el benefici operatiu, un 11,4%, fins als 258,4 milions de lliures.

El sector immobiliari britànic ha estat marcat per la cautela durant els darrers mesos a causa de les preocupacions sobre el ritme més lent de les reduccions dels tipus d'interès al Regne Unit i la inflació en els costos de construcció.

"Hi ha una bona demanda subjacent dels nostres habitatges, però els volums de transaccions continuen sent al voltant d'un terç inferiors als de l'exercici fiscal del 2023 anys. Tot i que hem observat un lleuger repunt a les últimes setmanes, una recuperació significativa requerirà una millora sostinguda de la confiança dels consumidors i estabilitat a l'entorn macroeconòmic", ha assenyalat Rob Perrins, conseller delegat de Berkeley Group.

Segons l'executiu, la companyia està en vies d'assolir la seva previsió de beneficis abans d'impostos de 525 milions de lliures a l'exercici fiscal 2025 i de 450 milions a l'exercici fiscal 2026 "malgrat la volatilitat geopolítica i macroeconòmica". "També estem en camí de completar l'últim pagament anual de 283 milions de lliures en el marc de l'actual programa de retribució a l'accionista abans del 30 de setembre del 2025", ha afegit.

En aquest sentit, Perrins ha assenyalat que Berkeley s'ha compromès a tenir el seu paper per ajudar el Govern a complir la seva ambició de construir 1,5 milions d'habitatges nous durant els propers cinc anys. "Les darreres setmanes ja hem experimentat un notable impuls en el sistema de planificació gràcies al canvi de to introduït pel nou govern. Aquesta intenció positiva conduirà al lliurament de més habitatges, sempre que tots els nivells de govern treballin ara amb els promotors per obtenir autoritzacions de planificació econòmicament viables", ha afegit Perrins.

"No és estrany que l'oferta d'habitatges nous estigui en hores baixes, atesos els importants reptes a què s'ha enfrontat el sector tant a l'entorn operatiu com a les condicions del mercat als últims anys. Encara que segueixen existint riscos a curt, som optimistes i creiem que estem a prop d'un punt d'inflexió en què les condicions seran molt més favorables a un augment de la inversió i el creixement. substancial. La nova estratègia decenal de Berkeley anunciada avui està fermament arrelada, ha sentenciat Perrins.

Aquest pla estatègic batejat com a Berkeley 2035 estima que la companyia disposarà de 7.000 milions de lliures esterlines de flux de caixa lliure per invertir durant aquest període en una combinació d'inversió en sòl (de reposició i nou), a la plataforma Build to Rent (BTR), i en repartiments de dividends i programes de recompra d'accions. En concret, Berkeley estima destinar 2.500 milions, 1.200 milions i 2.000 milions, respectivament, a cadascun d'aquests conceptes.

Pel que fa als 1.300 milions de lliures de capital que quedarien per assignar, la companyia ha indicat que aquest capital es pot destinar a qualsevol d'aquests fins. "En la mesura que s'introdueixi finançament de tercers (deute o capital) a la plataforma BTR durant els propers 10 anys, es podrà crear capacitat per a noves inversions o per augmentar la rendibilitat dels accionistes", ha afegit Berkeley.