Economía.- (AMP 2) La firma de hipotecas sobre viviendas acelera su avance en agosto al 10,5%, con 36.000 préstamos
Las hipotecas a tipo fijo se sitúan en mínimos anuales (71,9%) por el alza de los tipos de interés
MADRID, 26 (EUROPA PRESS)
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 10,5% el pasado mes de agosto respecto al mismo mes de 2021, hasta sumar 36.721 préstamos, la mayor cifra en un mes de agosto desde 2010, cuando se firmaron más de 50.000 hipotecas, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con la subida interanual de agosto, más de ocho puntos superior a la experimentada en julio, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena 18 meses de ascensos interanuales consecutivos.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 5,4% interanual en el octavo mes del año, hasta los 145.287 euros, mientras que el capital prestado creció un 16,4%, hasta los 5.335 millones de euros.
Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto de 2022 fueron Andalucía (7.670), Cataluña (6.208) y Madrid (6.058).
Asimismo, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.345 millones de euros), Cataluña (1.027,2 millones) y Andalucía (948,4 millones).
En 13 comunidades se firmaron en agosto más hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2021 y cuatro registraron descensos interanuales: Murcia (-19,4%), Navarra (-14,3%), La Rioja (-9,1%) y Extremadura (-4,6%). Los mayores aumentos, por contra, se dieron en Baleares (+37,1%), Canarias (+35,6%) y Asturias (+29,8%).
En los ocho primeros meses del año el número de hipotecas para comprar vivienda se ha incrementado un 14,2%, mientras que el capital prestado ha subido un 22,4%.
LAS HIPOTECAS SOBRE VIVIENDAS A TIPO FIJO, EN MÍNIMOS DEL AÑO
En tasa intermensual (agosto sobre julio), las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 2,2%, mientras que el capital prestado avanzó un 1,4%. En ambos casos son sus mayores repuntes en un mes de agosto de los últimos cinco años.
En el octavo mes del año, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,67%, con un plazo medio de 23 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,52%, por encima del 2,49% de un año antes, con un plazo medio de 24 años.
El 28,1% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de agosto a tipo variable, mientras que el 71,9% se firmaron a tipo fijo, el porcentaje más bajo desde enero. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,09% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,71% en el caso de las de tipo fijo.
EL TOTAL DE FINCAS HIPOTECADAS SUBE UN 11%
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el número de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas) aumentó un 11% en agosto de 2022 respecto al mismo mes de 2021, hasta un total de 48.022 préstamos.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos avanzó un 12,7% en el octavo mes del año, hasta superar los 7.428 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas subió un 1,5% y sumó 154.679 euros.
BAJAN LAS HIPOTECAS QUE CAMBIAN DE CONDICIONES
El pasado mes de agosto un total de 10.095 hipotecas cambiaron sus condiciones, cifra un 50,3% inferior a la de igual mes de 2021.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se produjeron 7.973 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso anual del 54,2%.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 1.413, un 38,2% menos que en agosto de 2021. Por su parte, en 709 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 13,6% más que un año antes.
De las 10.095 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 29,9% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 20,3% al 51,8%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuyó del 78,7% al 46,2%.
El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (72,2%), como después (42,2%).
Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuyó 0,8 puntos y el de las hipotecas a tipo variable bajó seis décimas.