Bankia gana la guerra de las hipotecas fijas a CaixaBank, pero Bankinter acecha
En el corto plazo, los préstamos hipotecarios se mantendrán sin cambios después de la fusión
Lo más probable es que, tras la fusión entre Bankia y CaixaBank, las condiciones de los préstamos hipotecarios no cambien y mantengan sus condiciones. De ser así, la entidad que ofrece unas hipotecas a tipo fijo más atractivas es, a día de hoy, Bankia, al contar con una mejor oferta en prácticamente todos los aspectos. Sin embargo, Bankinter, que recientemente ha reducido su interés a mínimos, acecha de cerca.
En un principio, la operación de fusión entre CaixaBank y Bankia supondrán un tiempo para que los dos bancos armonicen sus productos financieros. Eso sí, a la larga, lo más probable es que sí se produzcan modificaciones. "Si se crea una nueva marca tras la fusión, esta lanzará sus propias hipotecas, que tendrán a su vez unas nuevas condiciones. Y dado que la banca necesita rentabilidad, seguramente el precio de estos préstamos será más parecido al de CaixaBank que al de Bankia", explican desde el comparador financiero HelpMyCash.
Por el momento, Bankia es la que tiene unas mejores hipotecas fijas, ya que poseen un interés significativamente más bajo y las cuotas a pagar, con o sin bonificación, son menores que las que cobraría CaixaBank. Además, tampoco es necesario firmar servicios adicionales con coste para conseguir el interés bonificado, con lo que vale con la nómina, y tienen un reembolso anticipado gratuito, lo que supone que, a diferencia de su competidor, Bankia no cobrará ni un euro si se decide adelantar capital.
En concreto, para una hipoteca fija a 30 años con una financiación del 80%, Bankia ofrece una TAE del 2,16%, mientras que sube hasta el 4,389% si se contrata con CaixaBank. Sin embargo, en la de Bankia el banco no paga la tasación, que sí lo hace CaixaBank. Desde el comparador destacan que la entidad catalana "se caracteriza por su disposición a negociar. Por lo tanto, se puede conseguir un mejor acuerdo si durante el proceso de solicitud de la hipoteca se demuestra tener un buen perfil o se presentan otras ofertas para que conseguir una contraoferta".
Pero hay otra entidad que se ha propuesto formar parte de esta guerra: Bankinter. Hace unos días anunciaba una rebaja en el tipo de interés de sus hipotecas a tipo fijo, hasta situarlo en el 2,38% TAE para un plazo de 30 años. El menor interés lo oferta para sus préstamos hipotecarios a 15 años, el 2,27% TAE. Eso sí, para ello hay que cumplir algunas condiciones como contratar algún seguro, un plan de pensiones o tener la nómina domiciliada.
¿HIPOTECA CON CARENCIA?
Ya existe en el mercado una nueva hipoteca que permite que los clientes no tengan que pagar capital ni intereses hasta pasados seis meses desde la firma del contrato. La oferta Pibank, el banco online del grupo Pichincha, que permite contratarla directamente online o de forma presencial a través de sus oficinas.
En este caso, no se obliga a contratar seguros ni otros productos adicionales con el banco, así como tampoco requiere de la domiciliación de la nómina. Tampoco tiene comisiones, cubre hasta el 90% del valor de la compra, la tasación es gratuita y los clientes pueden devolver el dinero en un plazo máximo de 35 años y medio.
