El precio del alquiler continúa su escalada: se incrementa un 5,6% interanual en mayo
En términos mensuales, el precio medio desciende un 0,3%
Los precios del alquiler continúan disparados. A pesar de que se ha producido un descenso del 0,3% con respecto al mes pasado, el incremento interanual ha alcanzado el 5,6%, lo que sitúa el precio en 11,65 euros el metro cuadrado. No obstante, cabe destacar que es la subida más baja de los últimos siete meses, por lo que se detecta "una ligera tregua en el encarecimiento abultado del precio del alquiler", ha señalado María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
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En este sentido, Matos ha destacado que "sigue siendo una cifra elevada, que se dispara en las Comunidades Autónomas más tensionadas, pero que comienza a mostrar una ligera tendencia hacia el distanciamiento de las subidas de dos dígitos a nivel nacional". Además, ha recordado que los precios llevan un tiempo "tocando techo y llegando a máximos, por lo que se percibe como habitual que haya fluctuaciones a la baja y hacia el alza puntualizadas, en la medida que se mantenga en estos precios récord".
Los altos costes que se deben asumir para poder alquilar una vivienda ha provocado "un leve descenso de la demanda de alquiler", ya que "un importante volumen de inquilinos o futuros inquilinos desechan la idea de alquilar, al no poder afrontar dichos costes".
En cuanto a los datos de las diferentes autonomías, 16 registran un incremento interanual en los precios en mayo, y siete superan los dos dígitos. A la cabeza de las subidas se encuentra Baleares, que marca un aumento del 34,2%, seguida por Cantabria, con un 22%, Canarias, con un 20,3%, Comunidad Valenciana, donde sube un 15%, Navarra, con un incremento del 13,3%, Andalucía, con un 11,8%, y Madrid, con un 11,1%. Por el contrario, la única comunidad que presenta descenso respecto al año anterior es Castilla-La Mancha con un -5,5%.
Además, en mayo once comunidades presentan precios máximos por metro cuadrado al mes, con Baleares de nuevo la primera al registrar 16,60 euros el metro cuadrado al mes, pero está vez el segundo puesto es para Cataluña, que tiene precios medios de 15,72 euros el metro cuadrado. El podio lo completa el País Vasco, con 14,20 euros el metro cuadrado al mes.
La lista la completan Canarias, con 12,67 euros el metro cuadrado, Cantabria, con 12,19 euros el metro cuadrado, Comunidad Valenciana, donde le metro cuadrado está a 11,17 euros al mes, Navarra, con 11,13 euros, Andalucía, que registra una media de 9,83 euros, Galicia, con 8,37 euros el metro cuadrado, Castilla y León, con 8,26 euros el metro cuadrado al mes, y, en último lugar, Extremadura, donde deben pagar alrededor de 6,26 euros el metro cuadrado al mes.
CASI TODAS LAS PROVINCIAS SUBEN SUS PRECIOS
Con respecto a las diferentes provincias, casi todas incrementan sus precios en mayo, con las únicas excepciones de Huelva, Segovia y Cuenca. Además, en quince provincias se producen subidas de más del 10%.
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En este sentido, Baleares continúa logrando el oro con un aumento del 34,2%, seguida por Santa Cruz de Tenerife, con un 28,6%, y por Málaga, que registra un aumento del 25,3%. Fuera de los tres primeros, completan la lista Cantabria con un 22%, Alicante, con un 21,9%, Valencia, con subidas del 16,8%, Las Palmas, con un 15,5%, Navarra, que registra un aumento del 13,3%, Almería, donde el incremento es del 13%, y Granada, con un 12,8%.
En cuanto a los precios, 16 provincias superan los 10 euros el metro cuadrado, entre las que destacan Barcelona, donde se deben pagar 16,90 euros el metro cuadrado al mes, Islas Baleares, con 16,60 euros el metro cuadrado, y Madrid, donde son necesarios 15,37 euros el metro cuadrado al mes.
37 DE LAS 40 CAPITALES DE PROVINCIA INCREMENTAN PRECIOS
El precio del alquiler interanual sube en 37 de las 40 capitales de provincia, y catorce tienen incrementos de dos dígitos, mientras que solo nueve los tienen inferiores al 5%. En cuanto al precio por metro cuadrado en mayo, vemos que 18 ciudades sobrepasan los 10 euros al mes y tan solo Ciudad Real tiene el precio de 5,62 euros el metro cuadrado al mes.
Asimismo, en 16 de las capitales analizadas por Fotocasa se superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes en mayo. Barcelona capital es la primera al registrar 20,39 euros el metro cuadrado al mes, seguida por San Sebastián, que tiene un precio de 18,74 euros el metro cuadrado, y Madrid capital, con 17,95 euros el metro cuadrado al mes.
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La lista la completan Málaga capital, con 14,16 euros el metro cuadrado al mes, Las Palmas de Gran Canaria, con 13,47 euros el metro cuadrado, Valencia capital, que registra una media de 13,23 euros el metro cuadrado al mes, Cádiz capital, con 12,48 euros el metro cuadrado, Alicante, con 12,02 euros al mes, y Pamplona, con 11,70 euros el metro cuadrado al mes.
Por último, nos encontramos a Santander, con 10,40 euros el metro cuadrado al mes, Tarragona capital, con 10,12 euros el metro cuadrado, A Coruña capital, con 9,79 euros, Granada capital, que marca una media de 9,36 euros el metro cuadrado al mes, Oviedo, con 8,96 euros, Almería capital, de cerca con 8,62 euros el metro cuadrado al mes, Ourense capital, que registra 6,55 euros el metro cuadrado al mes, y Guadalajara capital, con 8,14 euros.
LOS MUNICIPIOS SIGUEN LA MISMA TENDENCIA
En la mayoría de los municipios analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Benidorm es la que más incrementos acumula en mayo con un 60,9%. Le siguen las ciudades de Palma de Mallorca, con un 31,1%, Málaga capital, con subidas del 28,4%, L'Hospitalet de Llobregat, con un 23,9% más, Valencia capital, donde se incrementa un 22,7%, y Alicante, con un 21,8%.
Por último, vemos que el 52% de los municipios sobrepasan los 10 euros el metro cuadrado al mes. Entre estos, los diez con los precios más elevados son Calvià, con 21,46 euros el metro cuadrado al mes, Barcelona capital, con 20,39 euros el metro cuadrado al mes, Laredo, que registra precios de 19,84 euros, San Sebastián, con 18,74 euros, Sitges, con 18,60 euros el metro cuadrado al mes, y Madrid capital, que marca un precio medio de 17,95 euros el metro cuadrado al mes
Finalizan la lista de diez Sanxenxo, con 17,30 euros, Esplugues de Llobregat, que sigue de cerca con 17,17 euros el metro cuadrado al mes, Benidorm, con 16,93 euros, y Marbella, con 16,84 euros el metro cuadrado al mes. Por otro lado, el municipio con el precio del alquiler es más económico es Baeza, en Jaén, con 4,30 euros por metro cuadrado.
