Merlín y Metrovacesa cerrarán en octubre su fusión

La socimi que preside Ismael Clemente trabaja en cerrar la integración con la inmobiliaria controlada por Banco Santander, mientras este martes culminó la integración de Testa, la firma de patrimonio que compró a Sacyr en junio de 2015 por 1.800 millones de euros.

DOBLE FUSIÓN

Con esta doble fusión, Merlín constituirá un grupo inmobiliario con una cartera de activos inmobiliarios en alquiler por valor de unos 10.000 millones de euros y tendrá a Banco Santander como primer accionista, con una participación del 21,9%, según recoge Europa Press.

Con esta doble fusión, Merlín constituirá un grupo inmobiliario con una cartera de activos inmobiliarios en alquiler por valor de unos 10.000 millones de euros

El próximo hito de esta operación tendrá lugar el próximo 15 de septiembre, cuando están convocadas las respectivas juntas extraordinarias de accionistas en las que Merlín y Metrovacesa aprobarán la fusión.

Una vez que a comienzos de octubre concluya el preceptivo y legal plazo de alegación que se abre tras las asambleas, las dos empresas abordarán el canje de activos por acciones con el que materializarán la integración, que "estará así lista a finales de octubre", según indicaron a Europa Press dichas fuentes.

De esta forma, el lanzamiento del nuevo gran grupo patrimonialista español, que cotizará en el Ibex 35, tendrá lugar antes de lo inicialmente previsto en el calendario de la operación, que lo estimaba para antes de fin de año. Aunque las dos empresas prevén comenzar a trabajar conjuntamente y a integrar sus equipos una vez que tengan el visto bueno de las juntas a la integración, que ya logró también 'luz verde' de Competencia.

LA 'NUEVA MERLÍN'

Una vez se haya completado la fusión, la 'nueva Merlín' se centrará en 'digerir' la operación, gestionar la nueva compañía y "consolidar su crecimiento". El grupo descarta así que en los próximos meses esté activo en buscar nuevas oportunidades de desinversión, pero apunta la posibilidad de vender "algún activo puntual" que no resulte estratégico, adelantaron a Europa Press dichas fuentes.

En la estrategia a corto plazo de la 'nueva Merlín' figura un plan de inversión en la cartera de centros comerciales

En la estrategia a corto plazo de la 'nueva Merlín' figura un plan de inversión en la cartera de centros comerciales con que contará la firma para optimizarlos y generar valor. La que será primera inmobiliaria española nacerá con una cartera de oficinas, centros comerciales y centros logísticos valorada en 9.317 millones de euros y una capacidad inicial de generar ingresos por alquileres de 450 millones al año.

Para su constitución, Santander y el resto de bancos que actualmente controlan Metrovacesa (BBVA y Banco Popular) cederán a Merlín los edificios de oficinas y centros comerciales de la inmobiliaria, valorados en 1.672 millones de euros, a cambio de recibir acciones de la socimi.

Así, la empresa resultante, que seguirá dirigiendo Ismael Clemente, además del Santander, también tendrá como principales accionistas al BBVA, con un porcentaje del 6,4% y al Banco Popular, con otro 2,86%.