Realia, la inmobiliaria del magnate Carlos Slim, recorta un 73% su beneficio
Frente a los resultados récord de 2016, en los que se contabilizaron las quitas pactadas en su refinanciación de deuda
- Su cartera de activos asciende a 1.789 millones de euros
Realia, la inmobiliaria controlada por el magnate mexicano Carlos Slim, registró un beneficio neto atribuido de 30,46 millones de euros en 2017, lo que supone un 73% menos frente a los beneficios de 2016, cuando la inmobiliaria obtuvo unos resultados extraordinarios por las quitas pactadas en su refinanciación de deuda.
Los resultados de la compañía crecerían un 23% en caso de descontar este impacto extraordinario y también el aumento de los costes financieros derivados de la nueva estructura de deuda.
Los ingresos de la compañía crecieron un 3,6% durante el pasado año, hasta sumar 100,7 millones de euros, mientras que el beneficio bruto de explotación (Ebitda) se situó en 44,9 millones, un 7,4% más.
A cierre de 2017, la cartera de activos de Realia presentaba un valor de 1.789 millones de euros, un 2,4% menos que el año anterior por la venta de un edificio de oficinas Madrid y de viviendas de las que tenía en 'stock'.
De su lado, la deuda neta se situaba en 678 millones, un 9,6% menos que el año anterior, y un importe equivalente al 37,8% del valor de los activos.
Por áreas de negocio, Realia obtuvo el grueso de sus ingresos (60,1 millones de euros, un 2% más) del alquiler de su cartera de patrimonio, que suma casi medio millón de metros cuadrados de superficie, fundamentalmente de edificios de oficinas y centros comerciales.
Entre estos activos sobresale una de las Torres Kio de la Plaza de Castilla de Madrid, un inmueble del Paso de la Castellana de la capital y una torre de oficinas de Barcelona. En cuanto a centros comerciales, tiene 'El Jardín de Serrano', en la 'milla de oro' comercial de Madrid, y el 'As Cancelas' de Santiago de Compostela, entre otros.
CASI 2 MILLONES DE METRO DE SUELO
No obstante, la división de venta de viviendas creció un 14%, hasta generar 21,7 millones, tras entregar, y por tanto facturar, durante el pasado año 103 viviendas, un 7,3% más.
Al cierre del año, Realia aún tenía una 'stock' de 387 unidades (viviendas, locales y oficinas) terminadas y sin entregar, de las que sólo 19 están prevendidas.
Asimismo, la compañía controlada por Slim dispone de una cartera de suelo de 5,74 millones de metros cuadrados brutos y otros 1,85 millones de metros cuadrados edificables. El 25% de ellos son suelos finalistas y casi la mitad (el 49%) están situados en Madrid y la zona Centro.
En este sentido, Realia anunció el pasado año, con ocasión de su última junta de accionistas, su intención de volver a promover nuevas viviendas, aprovechando esta cartera de suelo. La compañía contemplaba destinar a este fin los fondos captados en su última ampliación de capital, una operación de 145 millones de euros cerrada a finales de 2016.
