Economía.- La vivienda en alquiler sube un 7,78% interanual en enero, según pisos.com

En concreto, las regiones más caras para vivir de alquiler fueron Baleares (16,69 euros por metro cuadrado), Madrid (15,64 euros por metro cuadrado) y Cataluña (12,61 euros por metro cuadrado), mientras que las rentas más económicas estuvieron en La Rioja (4,35 euros por metro cuadrado), Castilla y León (4,89 euros por metro cuadrado) y Extremadura (5,18 euros por metro cuadrado).

En el último mes, el mayor incremento fue en Baleares (2,99%) y la mayor bajada en Cantabria (-2,97%), mientras que en tasa interanual, Comunidad Valenciana (21,05%) fue la que más subió y La Rioja (-18,99%) la que más bajó.

A nivel provincial, Alicante (3,24%) ha experimentado en el último mes el mayor encarecimiento del metro cuadrado, y Badajoz registró la mayor bajada (-2,99%), mientras que en tasa interanual la mayor subida registrada fue la de Valencia (22,43%) y la renta que más bajó fue la de La Rioja (-18,99%).

En relación a las capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos con 24,71 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid (20,80 euros por metro cuadrado) y Donostia-San Sebastián (17,86 euros por metro cuadrado), mientras que Jaén fue la más barata con 6,52 euros por metro cuadrado, junto con Ourense (6,79 euros por metro cuadrado) y Palencia (7 euros por metro cuadrado).

Cuenca (3,19%) protagonizó las subidas mensuales, mientras que Zamora (-2,96%) fue la capital que más se devaluó en este periodo, y en tasa interanual, Valencia (25,84%) lideró los incrementos, frente a la bajada del precio en Lugo (-2,83%).

Esta subida de los precios del alquiler está por encima de la capacidad de endeudamiento de los consumidores, "obligándoles a ampliar su búsqueda a zonas que no encajan con lo que tenían pensado o a conformarse con pisos más pequeños o desactualizados", ha subrayado el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font.

Además, Font destaca la escasez de oferta y la baja calidad de las viviendas en alquiler, lo cual afecta especialmente a los jóvenes, que deben realizar un "enorme esfuerzo" para emanciparse y a pesar de ello no pueden encontrar "las condiciones de habitabilidad deseadas".

Así, las fórmulas alternativas como el alojamiento flexible han tomado protagonismo, abriendo la puerta a la gestión profesional del alquiler por parte de empresas privadas.

"Se deben sentar las bases de un alquiler residencial fuerte y competitivo, con una normativa y una fiscalidad estables al margen de los vaivenes políticos, además de posibilitar el paso hacia la compraventa con más producción de obra nueva", ha asegurado Font.