Economía.- La oferta de la vivienda de lujo crece un 150% y el precio un 28% desde 2019, según Fotocasa e Infinitum

La oferta de la vivienda con precios superiores a los 800.000 euros se ha disparado un 150% en España en los últimos cinco años, mientras que el precio de este tipo de inmuebles se ha elevado un 28% desde 2019, según el informe 'El mercado de la vivienda de lujo en España en 2024' elaborado por Fotocasa e Infinitum.

De esta manera, el precio de las viviendas de lujo era de 1,56 millones de euros en 2019 y ha avanzado hasta alcanzar los 1,99 millones de euros en el punto máximo de la serie histórica, situado en mayo de este 2024.

A nivel geográfico, esta oferta se distribuye de forma muy irregular. De la misma forma que ocurre con el mercado inmobiliario convencional, España presenta una considerable disparidad en el reparto territorial del 'stock' de viviendas de lujo, con el predominio de las zonas turísticas.

Así, según datos del informe, la provincia de Málaga es la zona de España que registra un mayor número de inmuebles a la venta en el segmento considerado de lujo, con un 23,2% del total nacional de propiedades que cumplen estas características, y un precio medio superior a los 2,6 millones de euros.

Le sigue Alicante, una demarcación que oferta el 18,9% del total de viviendas de lujo, por un precio medio de 1,6 millones de euros. Siguiendo con el potencial de las áreas turísticas en este mercado, Baleares cuenta con el 12,7% de viviendas de lujo en el mercado, que se ofrecen a un precio medio de 2,3 millones de euros.

Por su parte, otras zonas tradicionalmente dinámicas en el mercado inmobiliario también aparecen como destacadas en el segmento del lujo: la provincia de Barcelona, con un 11,5% del conjunto de viviendas de este tipo y con un precio medio de 1,6 millones, es la cuarta demarcación de España en este ranking. Le sigue Madrid, una provincia que concentra el 8,8% de viviendas de lujo, con un valor medio que se acerca a los 1,8 millones.

MADRID Y BARCELONA PIERDEN PROTAGONISMO

Sin embargo, si se pone el foco en los datos de enero de 2019, se puede comprobar que la oferta residencial de lujo se ha movido significativamente por la geografía española. En aquel entonces, era Madrid la provincia que lideraba la oferta de este tipo de vivienda en España, con un 22,7% del total nacional y un precio medio de 1,6 millones de euros.

Algo similar ha pasado con Barcelona, ya que con datos de principios de 2019, Barcelona poseía un 20,8% del mercado nacional de la vivienda de lujo, con un valor medio de 1,5 millones.

"Las preferencias muestran que si bien las grandes áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona mantienen sus buenas posiciones en lo referente al segmento del lujo residencial, varias zonas del levante y sur mediterráneo lideran ya la exclusiva oferta en este mercado", ha señalado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.