La compraventa de viviendas frena su avance en agosto al 7,4%

Las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 6,9% en agosto en relación al mismo mes de 2017, hasta totalizar 36.462, mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanzó un 9,6% en tasa interanual, hasta 8.175 transacciones.

El 90,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en el octavo mes del año fueron viviendas libres y el 9,9%, protegidas. La compraventa de viviendas libres aumentó un 6,7% en agosto en tasa interanual, hasta sumar 40.215 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 14,1%, con 4.422 transacciones.

En términos mensuales (agosto sobre julio), la compraventa de viviendas bajó un 2,8%, su mayor retroceso en un mes de agosto desde 2015.

"El comportamiento del mercado ofrece una visión optimista: la evolución de las compraventas mantiene un ritmo de crecimiento sostenido y por primera vez desde 2008 se ha superado la barrera del medio millón de operaciones cerradas en 12 meses. Aún así, es posible que en los próximos trimestres las tasas de crecimiento comiencen a reducirse como signo de la madurez del mercado”, considera el jefe de estudios de Idealista, Fernando Encinar.

En términos mensuales, la compraventa de viviendas bajó un 2,8%, su mayor retroceso en un mes de agosto desde 2015

El pasado mes de agosto el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (168), Andalucía (139) y Navarra (134). Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el octavo mes del año, con 9.141 compraventas, seguida de Cataluña (6.883), Comunidad Valenciana (6.591) y Madrid (6.212). Los mayores avances interanuales se registraron en Navarra (+37,3%), Murcia y Asturias (+23,4% en ambas). Por su parte, los únicos descensos se experimentaron Baleares (-11,2%) y Cataluña (-3,2%).

EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS SUBE UN 7,8%

Sumando las fincas rústicas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza humana), las fincas transmitidas el pasado mes de agosto alcanzaron las 156.893, cifra un 7,8% superior a la registrada el mismo mes de 2017.

Por compraventa se transmitieron un 7,2% más de fincas que en agosto de 2017, mientras que las transmisiones por donación crecieron un 14,5% y las transmitidas por herencia avanzaron un 1,6%. Por su parte, las operaciones por permuta cayeron un 5,6%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas cayó 1,6% en agosto, hasta un total de 9.748 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas aumentaron un 8,4%, hasta 76.333 operaciones. En agosto, el mayor número de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (663), Castilla y León (577) y Castilla-La Mancha (562).

“El mercado residencial sigue dando señales positivas a nivel de actividad y éstas se enmarcan dentro de la normalización a la que tiende el sector después del bache sufrido durante la crisis”. No obstante, “aunque estamos lejos de las cifras registradas en los años del boom inmobiliario, hay que estar atentos a las subidas de precios que registramos en determinadas zonas del país, con incrementos interanuales que en algunos casos superan el 20%”, explica la directora de estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio.

“Aunque el contexto económico y la financiación acompañan, el grueso de la población sigue teniendo serias dificultades económicas para acceder a la compra de una vivienda por la falta de ahorros y el bajo poder adquisitivo. Si estas subidas de precios se mantienen durante mucho tiempo, la oferta no volverá a casar con la demanda”, añade.