Bankinter y Popular incrementan las hipotecas que cubren el 100% del valor del piso
Las hipotecas de BBVA que financian más del 80% del valor del inmueble también crecen
- La mora de estas hipotecas triplica la media
Bankinter y Popular revolucionan el mercado de las hipotecas en España al comercializar hipotecas que cubren el 100% del valor del piso, tanto para inmuebles propios como de terceros.
Según informa Expansión este lunes en portada, Bankinter ha aumentado un 32% el volumen de estos préstamos mientras que Popular los ha elevado en un 23%. Además, las hipotecas de BBVA que financian más del 80% del valor del inmueble también crecen, por la herencia de CatalunyaBanc. Cabe señalar que la mora de estas hipotecas triplica la media.
Bankinter ha aumentado un 32% el volumen de estos préstamos mientras que Popular los ha elevado en un 23%
Explica el citado diario que, la mayoría de los bancos cotizados siguió reduciendo en el último año el volumen de hipotecas que financian más del 80% del valor del inmueble. Así, los ocho bancos cotizados españoles sumaban en junio 52.814 millones en hipotecas de este tipo, lo que supone un descenso del 3,7% en el último año.
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Este tipo de producto, que entraña mayor riesgo, está penalizado por la regulación ya que el capital exigido para respaldarlo es mayor que el que se pide para créditos con loan value (porcentaje del préstamo sobre el valor del inmueble) más reducido.
SÓLO TRES BANCOS...
Sólo tres bancos han elevado el volumen de estos préstamos en el último año: Bankinter, Popular y, en menor medida, BBVA. El aumento más elevado fue precisamente para Bankinter, que registró un aumento del 32,7%, hasta los 930 millones. La entidad señala que se debe a un cambio contable y que el incremento sería cerca de la mitad sin este efectivo. Además, insisten en que no se financia el 100% de la vivienda salvo en casos excepcionales.
En el caso de Popular, el aumento roza el 23%, hasta los 2.598 millones. Fuentes del banco, informa Expansión, atribuyen este aumento al impulso dado por la entidad a la venta de pisos propios. "Estos préstamos son para financiar los pisos de Aliseda (inmobiliaria de Popular). Fuera de ellos, sólo financiamos hasta el 80%.
En cuanto a BBVA, el otro banco que registró un aumento de estos préstamos, el incremento ha sido del 3%, hasta los 13.903 millones, el 15% del stock hipotecario.
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