Fomento confirma la moderación del crecimiento del precio de la vivienda libre al 2,7% en el tercer trimestre

En términos reales, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre experimentó un incremento del 1%, mientras que analizando los datos por comunidades autónomas, se constata que doce de ellas presentaron crecimientos interanuales, destacando Madrid (+6,5%), Cataluña (+6,2%), Canarias (+5,5%), Baleares (+5,4%), las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (+3,8%) y Cantabria (+1,2%).

Madrid (+6,5%), Cataluña (+6,2%), Canarias (+5,5%), Baleares (+5,4%), las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (+3,8%) y Cantabria (+1,2%) son las CCAA donde más crece

Por el contrario, ocho regiones mostraron caídas interanuales, siendo las más destacables Murcia (-1,7%), Comunidad Valenciana (-1,4%), Navarra (-1,3%) y Aragón (-0,6%). Asimismo, según la serie histórica de esta estadística, el valor medio por metro cuadrado en el tercer trimestre de este año es un 26,7% inferior al nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008. Desde el valor mínimo, registrado en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 5,8%. En términos reales (teniendo en cuenta la variación del IPC) el precio actual refleja una caída desde máximos del 35,3%, recoge Europa Press.

El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.799,9 euros en el tercer trimestre de este año, lo que supone un crecimiento interanual del 3,2%. Y en cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad, el precio alcanzó los 1.531,5 euros por metro cuadrado, con una subida del 2,6% en tasa interanual.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se registraron en San Sebastián (3.326,9 euros por metro cuadrado), Sant Cugat del Vallès (3.008 euros), Ibiza (3.002,8 euros), Getxo (2.796,4 euros), Santa Eulalia del Río (2.788,6 euros), Madrid (2.750,2 euros) y Pozuelo de Alarcón (2.741,8 euros). Por su parte, los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se localizaron en Elda (544,9 euros), Villarrobledo (578,5 euros), Puertollano (584,3 euros), Hellín (586 euros), Ontinyent (586,1 euros) y Jumilla (592,6 euros).

Asimismo, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España en el tercer trimestre del año fue de 1.130,8 euros, lo que supone un descenso del 0,3% respecto al segundo trimestre de 2017. La variación respecto al mismo trimestre de 2016 muestra una subida del 2%. Además, el número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de viviendas en el tercer trimestre de 2017 fue de 130.018, lo que supone un 31,2% más que en igual trimestre del año anterior.

DATOS POSITIVOS, PERO... NO ANALIZAN EL MOMENTO ACTUAL

Tras conocer estos datos, el jefe de estudios de Idealista, Fernando Encinar, ha señalado que pese a que son positivos, la realidad es que "no sirven par analizar el momento actual, porque hablan de una situación pasada". Encinar considera que los datos no reflejan la incertidumbre política que se vive en Cataluña desde el mes de septiembre, porque están basados en cifras de este verano.

Así, sobre Cataluña, el responsable de estudios del portal inmobiliario ha apuntado que la incertidumbre se ha trasladado también al mercado inmobiliario y que "todo hace presagiar que podría lastrar el buen momento en el que se encontraba el sector".