Las oficinas y los locales son los inmuebles que ofrecen una mejor rentabilidad bruta
Los garajes son los que han experimentado un mayor crecimiento de su rendimiento
Para realizar una correcta inversión en bienes inmuebles es necesario conocer cuáles son los beneficios que pueden reportar. Según recogen los datos ofrecidos por Idealista, son rentables principalmente las oficinas y los locales destinados para su uso comercial.
Así, el estudio realizado por el portal inmobiliario, que relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios para calcular su rentabilidad bruta, afirma que, las oficinas se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable, al ofrecer una rentabilidad del 12,7%.
Por su parte, la rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler se ha mantenido estable durante el tercer trimestre de 2023 en el 7,1%.
Sin embargo, los inmuebles que han registrado un mayor crecimiento de esta variable han sido los garajes, que en septiembre de 2022 ofrecían un rendimiento del 6%, cifra que se sitúa en el 7,7% en la actualidad. Los locales ofrecen un rendimiento del 9,8% frente al 9,5% de hace un año.
Por territorios, Murcia y Lleida son las que ofrecen una mayor rentabilidad por vivienda alquilada, ya que alcanzan el 8,3% y el 8% respectivamente, seguidas por Huelva, que alcanza el 7,6%. Por el contrario, San Sebastián es la ciudad donde la rentabilidad es más reducida -3,8%-, seguida por Palma -4,5%-, Pamplona y A Coruña -4,7% en las dos ciudades-.
Respecto a los garajes, la mayor rentabilidad se obtiene en Murcia -11%-, Castellón -8,3%-, Toledo -7,6%-, Oviedo -7,6%- y Ávila -7,5%-. En Madrid la tasa de retorno se sitúa en el 5,1% y en Barcelona llega hasta el 6,7%.
Por su parte, los locales son el producto que mayor rentabilidad tiene en casi todas las capitales. El mayor retorno se obtiene en Ávila -12,5%-, Murcia -11,4%- y en Girona -10,7%-. El menor retorno lo ofrecen Jaén -7,5%-, A Coruña -7,6%-, Salamanca y Palma -7,7% en ambos casos-.
Además, las oficinas de Zaragoza presentan el retorno más jugoso entre las capitales, con un 11,7% de rentabilidad bruta. Le siguen Almería -11%- y Vitoria -9,2%-.
