Los 10 distritos madrileños con mayor revalorización de la vivienda están en la capital y los municipios del sur-oeste

La evolución de precios es dispar en función de las condiciones de la oferta y la demanda, lo que implica que no todas las zonas ni todas las viviendas se comportan igual ni lo hacen de la misma forma en cada momento. Es decir, en una misma ciudad hay viviendas que suben de precio y otras que ajustan su valor en razón de la nueva oferta existente, lo que es normal en un mercado que evoluciona razonablemente contenido al alza.

San Fernando de Henares, el único distrito fuera del centro de la capital en el top 10 de revalorización de la vivienda

Así, la evolución del precio por distritos en la comunidad, revela que el top 10 de los distritos donde más ha subido el precio en el último año se concentra en Madrid capital, con la excepción del Distrito 01 de San Fernando de Henares, liderado por el distrito Centro.

En el análisis de la evolución del precio es importante tener en consideración los últimos datos de compra-ventas de vivienda publicados que señalan que el pasado 2017 finalmente se han alcanzado niveles previos a la crisis, con un incremento del 15% respecto al 2016 y del 42% respecto al 2014, cuando se inició el cambio de tendencia tras la burbuja.

Estos datos, y las últimas informaciones sobre la reactivación del sector de la construcción, permiten vincular la subida del precio de la vivienda con el agotamiento de la oferta disponible en determinadas zonas causada por dicho incremento de la compra-venta.