La venta de viviendas aumenta un 5,8% en marzo, y los precios crecen un 1,9%
Aunque la venta de pisos nuevos se desploma un 18,5%
- El precio de terrenos o solares casi se duplica, según los notarios
- También hay un repunte en el mercado hipotecario
El precio medio de la vivienda se situó en 1.261 euros por metro cuadrado en marzo, un 1,9% más respecto al mismo mes de 2015, según datos del Consejo General del Notariado, que reflejan un incremento de las compraventas de viviendas del 5,8% este periodo.
Concretamente, los notarios escrituraron 38.674 transacciones en el tercer mes del año. Por tipo de vivienda, la venta de pisos subió un 4% y de un 5,2% en el caso de aquellos de precio libre.
El repunte de las compraventas de esta última tipología se debe únicamente al incremento de las ventas de pisos de segunda mano, del 8,5% interanual, ya que las transacciones de pisos nuevos experimentaron una contracción del 18,5% interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares se incrementó un 13%.
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LOS PRECIOS SUBEN CON LAS VENTAS
El metro cuadrado de las viviendas compradas en marzo fue de 1.261 euros por metro cuadrado, los que supone un incremento de casi el 2%
En términos de precios, el metro cuadrado de las viviendas compradas en marzo fue de 1.261 euros por metro cuadrado, los que supone un incremento de casi el 2%. Esta subida se explica tanto por el lado de las viviendas unifamiliares (+7%), como de los pisos (+1,2%).
Por su parte, el metro cuadrado de precio libre se incrementó un 2%. Dentro de este apartado, el precio del metro cuadrado de segunda mano se situó en los 1.361 euros (+1,1%) y el de los nuevos, en 1.678 euros (+10,7%).
Por último, la compraventa de otros inmuebles en marzo se situó en 9.262 operaciones (+1,2%), de las que un 37% correspondió a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanzó los 316 euros (+96,8%).
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INCREMENTO DE LOS PRÉSTAMOS
En otro orden de cosas, la evolución del mercado hipotecario para la adquisición de vivienda recoge el repunte en el sector inmobiliario, registrándose un incremento en el conjunto de los préstamos.
Así, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de marzo fue de 29.642, lo que supone un incremento interanual del 4,2%. La cuantía promedio de tales préstamos fue de 153.929 euros, reflejando así un incremento interanual del 6,2%.
Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble aumentaron un 16,5% interanual, hasta los 19.611, debido tanto al incremento en la concesión de préstamos para la compra de viviendas (+17,1%), como al incremento de los créditos para la adquisición de otros inmuebles (+10,4%).
Por su parte, la cuantía promedio de estos préstamos alcanzó los 134.881 euros (+5,9%). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 125.265 euros, un 2,7% más, y para el resto de los inmuebles se situó en 240.336 euros, con un incremento del 29,1%.
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LLEGA MÁS FINANCIACIÓN A LA CONSTRUCCIÓN
Los préstamos destinados a la construcción mostraron en marzo un crecimiento interanual del 2,3%, hasta los 472 créditos. La cuantía promedio de los mismos fue de 277.491 euros, recogiendo así un repunte interanual del 7%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementó un 13,7%, hasta los 227.582 euros.
Por último, el porcentaje de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,7%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso de media el 78,7% del valor del inmueble.
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