¿Hacia la normalización del sector de la vivienda? BBVA advierte que estamos ante 'el típico rebote tras un sobreajuste'
Idealista se muestra optimista con el dato de compra-venta
- Rafael Doménech, de BBVA, recuerda que estos incrementos parten de niveles de precios muy bajos en 2014
El precio de la vivienda se ha disparado un 4% en el segundo trimestre, lo que es una buena noticia, pero las transacciones, la compra-venta de viviendas, aunque ha aumentado un 13,9% en julio, ha registrado un avance respecto a julio del año pasado 3,1 puntos inferior al registrado en junio (cuando la compra-venta subió un 17%).
Estos datos (tanto el de precios como el de transacciones, a pesar de ese descenso interanual) hacen que el optimismo empiece a aflorar en un sector que, para muchos, sobre todo para los que están deseando vender su casa, está "tocado" y, nunca mejor dicho, "hundido".
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Pedir, hoy por hoy, la tasación de una vivienda y que ésta se valore por una cantidad que no llega ni a la mitad de la hipoteca que el propietario aún tiene que devolver es un ejemplo de cómo están las cosas en este país, de que el estallido de la burbuja inmobiliaria sigue muy presente y de que progresar (eso de vender una casa para comprarte una más grande para, por ejemplo, que tus hijos no tengan que vivir en un apartamento de una habitación) ya no es que sea difícil, sino que, en ocasiones, es casi imposible.
Por ese mismo motivo, que se conozca que los precios de las viviendas suben (aunque sea lo que parece poco, un 4%, que no lo es comparado con las cifras que llevamos viendo desde hace ya demasiado tiempo) es una buena noticia.
Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, dice que “los incrementos mensuales e interanuales (de los datos de compra-venta) son muy importantes y positivos para el sector".
Los incrementos en los datos de transacciones de viviendas son muy importantes y positivos
Eso sí, Encinar añade que los datos muestran cierto relajamiento frente a las tasas del año anterior pero que la tendencia es ascendente "y creemos que se mantendrá durante el próximo año".
"Estos incrementos en absoluto representan una nueva burbuja, sino que podrían indicar que nos estamos acercando a la normalización del sector, a un punto de equilibrio del mercado. En este sentido, la estabilidad en la que están instalados los precios y la contención de la cantidad media de cada nueva hipoteca, apuntan en la misma dirección.”
'TÍPICO REBOTE TRAS UN SOBREAJUSTE'
Los expertos de BBVA Research, por su parte, afirman que ese incremento del 4% en el precio de la vivienda "es el típico rebote tras la sobrerreacción en el ajuste".
Rafael Doménech, jefe de Economías Desarrolladas del BBVA Research, ha recordado además que estos incrementos parten de niveles de precios muy bajos en 2014.
"Que se hable de tasas del 5% o del 10% es hablar de una parte muy pequeña de los precios anteriores, no nos sorprende", ha dicho, según recoge Europa Press. Este experto ha añadido que estos datos no permiten hablar "para nada de volver a niveles de precios previos a la crisis". "No creemos que se pueda decir que estamos volviendo otra vez a las andadas" de la época de la burbuja, apostilló.
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