El precio de la vivienda en alquiler sube un 2,4% en el segundo trimestre
El precio del metro cuadrado se sitúa en 10,8 euros mensuales
El precio del alquiler de la vivienda en España se ha incrementado un 2,4% en el segundo trimestre del año respecto a los tres primeros meses del año, con lo que el precio por metro cuadrado se sitúa en 10,8 euros mensuales por metro cuadrado. En tasa interanual, este incremento es del 15,6%, según el informe de evolución de los precios del alquiler de Idealista.
Según este estudio, todas las comunidades autónomas registran incrementos en los precios del alquiler respecto al trimestre anterior, excepto Cataluña, donde las rentas en alquiler descendieron un 0,2% durante la primavera. La mayor subida ha sido en Murcia, donde los precios han aumentado un 8,5%, seguida de La Rioja (8,4%) y Navarra (7,7%). Andalucía se sitúa como la Comunidad Autónoma donde menos ha crecido el arrendamiento con un incremento del 4,9%, le siguen la Comunidad Valenciana (6%) y Baleares (6,1%).
Madrid es la comunidad más cara, con 15 euros por metro cuadrado, seguida de Baleares (14,8 euros por metro cuadrado) y Cataluña (14,7 euros por metro cuadrado), mientras que Extremadura es la autonomía más barata (4,4 euros por metro cuadrado). Le siguen Castilla-La Mancha (4,9 euros por metro cuadrado) y Galicia y La Rioja (5,7 euros por metro cuadrado).
Madrid es la comunidad más cara, con 15 euros por metro cuadrado
En cuanto a provincias, todas han subido sus precios durante la primavera, con el mayor repunte registrado en Huelva con un incremento del 13,7% y la mayor caída en Ciudad Real (-2,2%). En Madrid subieron los precios un 0,8%. El ranking de las provincias más caras está encabezado por Barcelona (15,8 euros por metro cuadrado) y Madrid (15 euros por metro cuadrado), mientras que Jaén es la provincia más económica para el alquiler con un precio de 4 euros el metro cuadrado.
Lugo es la capital con un mayor aumento en precios de alquiler, con un 9,4% y Barcelona es la capital española con los alquileres más caros (17,2 euros por metro cuadrado). Entre las 15 capitales, Girona es la que marca la mayor caída (-4,3%) y Zamora es la capital más económica con un precio de 4,5 euros el metro cuadrado.
El jefe de estudios de Idealista, Fernando Encinar, considera que "estamos viviendo un proceso de subidas generalizadas, pero en ningún caso podemos hablar de burbuja, ya que por definición estas solo se dan cuando se compra un activo y no cuando se arrienda". Además, explica que los datos muestran que los mercados que comenzaron a subir antes y con más fuerza están ya ajustando sus precios a la baja, como es el caso de Barcelona, mientras que en otros los incrementos comienzan a "dar señales de agotamiento".
Encinar propone una serie de medidas para aumentar la oferta de calidad y frenar la subida de precios, como por ejemplo, "agilizar la recuperación de la vivienda en caso de impago, actualizando los plazos de la Ley de desahucio express y mostrar tolerancia cero con la ocupación". "También sería positivo que el nuevo Ejecutivo recuperase la desgravación fiscal a inquilinos y podría ofrecer un tratamiento fiscal igualmente beneficioso para los propietarios", ha explicado.
